（五）物业管理区域秩序维护费用；

（六）办公费用；

（七）物业管理企业固定资产折旧；

（八）物业服务合同约定的其他事项。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本；在国家规定的质量保修范围和保修期限内的大修、中修和设备更换，应由原开发建设单位负责，不得动用专项维修资金或由业主承担。

第五十六条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

第五十七条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当收费到户，服务过程中产生的损耗由供应单位承担。

（一）业主专有部分以单个业主作为最终用户；

（二）业主共有部分以共有业主作为最终用户。

物业服务企业受上述有关单位委托代收费用的，双方应当签订委托合同，并可向委托单位收取代办手续费，物业服务企业不得向业主或者使用人收取手续费等额外费用。

第五十八条 供排水、供电、供气、供热等经营单位，应当按以下规定负责物业管理区域内相关设施设备（业主自行增加的设施设备除外）的维修、养护和更新： 

（一）业主终端计量水表及以外的供水设施设备； 

（二）业主终端计量电表及以外的供电设施设备（集中设表的，为用户户外的供电设施设备）； 

（三）业主燃气用具、连接燃气用具胶管以外的燃气设施设备；

（四）业主户外分户阀及以外的供热设施设备；

（五）业主楼外排水井及以外的排水设施设备。

第五十九条 市发改委应当会同市房管局加强对物业服务企业的收费项目、收费标准和服务内容、服务质量标准的监督管理。

物业服务收费实行明码标价，物业服务企业应将经市发改委审查监制的收费项目、收费标准、收费依据、服务内容等公示栏，在物业管理区域内的显著位置，按照统一格式进行公示。

物业服务企业违反价格法律、法规和规定，超标准收费或未按服务等级为业主提供服务的，由市发改委依法查处。