最新版内蒙古物业管理条例全文【修订】(7)

更新时间:2018-09-09 21:15作者:三水老师

    物业服务企业可以根据业主的委托,提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。

    第四十一条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

    任何单位不得强制物业服务企业代收前款费用,也不得因物业服务企业拒绝代收前款费用而停止提供服务。

    物业服务企业接受委托代收本条第一款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

    第四十二条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。

    物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。

    第四十三条 旗县级以上人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业等当事人在物业管理活动中的投诉。

    旗县级以上人民政府房地产行政主管部门受理投诉后,应当进行调查处理,并自受理投诉之日起十五日内答复投诉人。

    投诉内容涉及其他行政管理部门职责范围的,受理部门应当自受理之日起五日内移送有关行政管理部门,并书面告知投诉人。

    第五章物业的使用与维护

    第四十四条 物业管理区域内禁止下列行为:

    (一)损坏房屋承重结构、主体结构和房屋外貌;

    (二)改变按照规划建设的公共建筑和共用设施设备的用途;

    (三)擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地;

    (四)占用、损坏或者擅自移动物业的共用部位和共用设施设备;

    (五)违章搭建;

    (六)擅自设置摊点和集贸市场;

    (七)随意倾倒垃圾、杂物,侵占和毁坏绿地;

    (八)擅自在建筑物屋顶、外墙面上安装、放置、悬挂、张贴物品或者涂写、刻画;

    (九)擅自在城市中的住宅小区内饲养畜禽;

    (十)违反有关规定存放易燃、易爆、剧毒物品,排放有毒有害气体和废弃物,发出超过规定标准的噪音;

    (十一)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动;

    (十二)法律、法规和管理规约禁止的其他行为。

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