200多住户饱受漏水之苦，维修资金3年取不出

位于城北幕府山西路55号的恒盛嘉园是2005年交付的经济适用房，一、二期共有2000多住户。从2007年开始，就有人反映出现房屋渗水问题，到2013年，房屋、墙面漏水的住户上升到200多户。

“污水沿着墙面流到地板上，整块墙面因长期泡水起皮，墙体脱落，严重时外面下大雨屋里下小雨，外面雨停了，屋里还在下……”恒盛嘉园15栋6楼居民陈静告诉记者，“这几年，每次到了雨季，我们家都要拿一堆锅碗瓢盆接水，可维修基金至今都没申请下来”。

为了解决部分业主的燃眉之急，恒盛嘉园社区、业委会、物业公司三方做了不少努力。用乳胶漆刷墙，维持不了多久又出现漏水情况;社区动用部分为民办实事专项资金修理，但经费有限，无法大范围操作……想到账面上有房屋维修资金约500万元，有人提议动用这笔钱。

2013年7月，业委会与社区带来3个施工队对房屋漏水情况进行评估，预估维修费用约269万元。业委会主任范心慈找到市物业办咨询，被告知费用太高，估计无法一次性批准，后来决定先将损伤情况严重较集中的15栋、17栋作为试点，预算为7万元，计划对小区实行递进维修。

经过报批、取证、公示、审核等流程，业委会收到了动用维修资金申请单，却发现需要“占建筑物总面积2/3以上业主且占总人数2/3以上业主”的签字同意。

小区内房屋未遭损失或情况不严重的业主认为，别人家的损失为什么要动用大家交的维修资金，全部拒绝签字，而200多户房屋漏水的住户看到申请流程如此复杂，很多也越来越没信心，签字同意的寥寥。

据市物业办相关人士透露，目前与新《条例》匹配的操作细则和流程还未最终出台，正式开辟紧急情况下申请维修资金的“绿色通道”预计要到今年年底。