另一方面，尽管在外界印象中，福建的经济明显落后于广东，也不如山东显眼，但在实际购买力方面，福建并不弱。尽管在经济总量和资金存量上不如广东，但福建的发展相对比较均衡，各个地级市的人均GDP基本高于全国平均水平，可以提供更多的购买力。福建以民营轻工产业为主的经济结构更利于藏富于民，在带动就业和民间财富方面显然强于山东、辽宁等以重化工业为主的省份。

　　“福建人跟浙江人一样，跑到全国各地去做生意，赚到钱了基本都会回到厦门、福州等地购置物业。此外福建人还有扯不清的海外关系和资本，所以福建楼市的购买力一直都很强劲。”福建一家房地产企业人士说。

房价或会调整到合理水平

　　如果给福建找一个参照省份，最佳的对象是浙江。土地资源相对稀缺，民间资本十分雄厚，近些年资金多流向房地产，两地经济相似度较高。

　　几年前，浙江的房价上涨十分迅猛，杭州、温州的房价都超过了广州，直逼上海、北京。省内如台州、绍兴等三四线城市也动辄过万。不过，今年以来，浙江板块率先领跌，跌幅也最深。

　　未来这种现象会否在福建上演?王阿忠认为，浙江这一轮的调整使得当地房价回归到相对合理的水平，对区域经济的平稳发展更为有利。目前福建的房价已经十分高昂，未来很可能像浙江一样出现一轮调整，以让房价回归到更合理的水平。

　　福建省内还没有出现浙江那样大规模的降价潮，但省内各个城市之间也出现了明显的分化。根据国家统计局发布的70个大中城市新建商品住宅数据，福州自从5月份开始已经连续三个月环比下跌。但在厦门，除了6月份外，其他6个月，房价指数均领涨全国，房价之坚挺远超一线城市。

　　这种分化缘于不同的库存压力。数据显示，目前福州可售住宅为35304套，去库存至少要2年以上。而在厦门，即便库存有所上升，但库存去化压力也只有10个月左右，仍维持在比较低的水平。

　　集美大学房地产研究所所长李友华认为，与杭州因为供应量太大而出现房价下调相比，厦门房价坚挺在于这几年住宅土地供应偏紧。在限购放开后，目前厦门楼市处于买卖双方博弈僵持的阶段，由于房价已经十分高昂，因此厦门的房价很难上涨，但由于去化压力不大，开发商尽管有促销，但很少有实质性降价。不过，如果接下来的“金九银十”销售不理想，去化压力将明显增大，开发企业就很可能被迫降价。