北京自住房周边房价最高降5000元(2)

更新时间:2018-11-22 02:55作者:李天扬老师

      此外,新建商品房楼盘受到周边自住房入市的影响也难被忽视。北京商报记者在走访位于大兴区孙村的自住房项目首创悦都汇时发现,5月开始网申、7月开盘至今已全部售完的该项目,至今仍对其西北侧的首地浣溪谷新房项目的售价产生着影响。“周边自住房确定申购时间的消息公布后,售楼团队增加的竞争压力超越了预期,最终,公司决定将5月开售的二期住宅售价下调至了2.05万元/平方米,后来随着自住房申购、摇号等程序的进行,售楼任务仍然一直完不成,因此从上周起,首地浣溪谷还增加了‘机场员工内部价折扣活动’,即购房者只要愿意购买开发商制定户住宅,可享受1.8万-1.9万元/平方米的优惠价,至此,购房者的热情才算是被我们吸引回来了一些。”小刘无奈地告诉北京商报记者。

    作用持续还待政策继续“给力”

      “调低房价”、“分流需求”是北京商报记者在调查过程当中听到最多的词。“自住房确定了入市区位后,周边房价相近的商品房销售肯定会承受压力,对它们产生客户分流,这种影响是不可忽视的。”中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强进一步解释称,自住房的入市除了影响刚性需求楼盘的销售外,甚至还会适度平抑周边中高端楼盘、二手房市场价格。

      不过,也有业内人士提出,毕竟北京楼市中的自住房体量小,满足需求少,自住房对于周边楼盘价格的影响只是一时的,长久来看,只要配套相对完善、交通相对方便,自住房周边普通商品房的价格还是会维持在较高水平的。对此,陈国强认为,自住房对北京房价长期的影响还需看整体,也决定于政策未来的走势。“北京今年大概已经完成一半自住房建设计划了,到目前来看自住商品房对周边房价造成的影响已经非常明显了,但是这批项目建完后,这股影响力再能持续多久就不可预测了,关键还要看国家、地方政府制定的自住房政策是长期的还是短期的,如果是长期的,那这批自住商品房建完后市场上仍然会有其他的项目接棒,这样的话,自住房对周边商品房房价,甚至是北京整体房价的影响都会持续下去,甚至会成为未来政府侧面调控房价的主要手段之一。 ”陈国强表示。

    为您推荐

    2019年两会《政府工作报告》养老金新政策,要提高养老保障水平

    《关于2018年中央和地方预算执行情况与2019年中央和地方预算草案的报告》要求,提高养老保障水平。从2019年1月1日起,按平均约5%的幅度提高企业和机关事业单位退休人员基本养老金标准。

    2019-06-13 04:57

    如何在另类面试问题中胜出

    在面试中,有些考官会先提一个不甚友好的问题,或者劈头浇你一盆冷水,让你在委屈和激愤中露出本色。在他看来,击溃你的心理防线,才能筛选出有心理承受能力的智者,找到能面对压力的新鲜血液。要想在压力面试中胜出,只能学会绕开陷阱,奋战到底。

    2019-06-08 03:00

    面试紧张时应该怎么办

    面试是进入公职机关的最后一道主要的门槛,因此可以说每一位进入面试的人,心里就像绷住一根弦一样,也就是说每位考生,都会以高度的精神状态去抓住这次进入角色的机会。出现紧张、焦虑的心情也是不可避免的,只有认识了解,才能完全的克服。

    2019-06-08 02:58

    面对变故 学会自我解嘲

    面对降级、减薪、甚至解雇、离婚、丧子等变故,许多人反应过度,很长时间缓不过劲儿来。而有的人却能很快度过,重返正常的生活轨道。其决定因素是一种特殊的心理素质:心理复原力。有了它,人们不怕挫折;而缺少它,会特别害怕受伤害,不敢付出行动。

    2019-06-06 03:12

    办公室里该与不该谈论的话题

    办公室是一个充满原则、纪律,讲求策略的场合,更是一个充满利益冲突的是非之所。既如此,办公室里谈个人私事是否妥当呢?网上调查显示,尽管九成以上的人认为“办公室里隐私不宜说”,但是她/他们又同时承认有在办公室里谈论涉及私人感情、家庭关系、同事喜恶和上下级关系等隐私性内容的行为。

    2019-06-06 03:10

    面试自我介绍的几大原则

    应聘到外企或其他用人单位时,求职者往往最先被问及的问题就是“请先介绍介绍你自己”。这个问题看似简单,但求职者一定要慎重对待,它是你突出优势和特长,展现综合素质的好机会。回答得好,会给人留下良好的第一印象。

    2019-06-01 03:19

    外企面试必须要注意的五“必要”

    到外企面试前,仅仅准备好一份简历是不够的,还要提前做好面试前的“功课”,这样面试通过的几率就会大大增加。

    2019-06-01 03:16

    加载中...