2018-2019年重庆市二手房价格走势,重庆市二手房价格趋势分析

主城区存量二手普通住宅房价一览

从监测结果看，1月份重庆二手房均价为8509元/㎡，环比上涨0.39%，环比涨幅温和。从同比来看，现今的房产市场和去年同期也有较大的差异，同比增长21%。本月主城区中环比涨幅较多的当属渝北区，涨幅为2.18%，紧接着是江北区，也达到了2.02%。其他区域均价与环比涨势如图所示:

主城区存量二手普通住宅同环比分析

1月重庆市主城区二手房市场整体依然呈上涨之势，不过涨势趋缓。个别行政区有一定幅度的环比上涨。同比涨幅监测中，渝北区、江北区的同比涨幅明显，均在30%以上;环比方面，渝北和江北依旧充当“领头羊”的角色，分别为2.18%和2.02%。

主城区存量二手普通住宅活跃楼盘揭榜

结合EVS数据监测，综合考虑1月各楼盘的成交量、案例数量、楼盘体量及建筑年代等基本因素后，还结合了核心商圈、轨道交通以及学区资源等辅助因素，共选取了12个活跃楼盘，涵盖了主城九区，所选的活跃楼盘均呈现持续上涨态势。其中渝北区、江北区的楼盘活跃度相对显著。

主城区存量二手普通住宅市场总结

根据上述数据监测来看，重庆二手房价格仍然呈增长趋势，但环比涨幅已趋平稳。2017政府的连续出拳，对楼市起到了一个良好的净化效果。从去年年底开始，二手房价格环比涨跌便在1%左右徘徊，价格也趋于正常。从区域来看，即使大部分行政区涨势已经消停，但渝北和江北两个区仍是活力不断，抛开北部地区自身发展的原因不说，最重要当属轨道交通的拉动。重庆北部及东北部，历来交通不甚发达，而12月底重庆轨道交通10号线及5号线相继开通运营，几乎重庆北部地区地铁覆盖完全，无疑是对北部地区楼市的锦上添花。