更新时间:2018-09-07 04:09作者:王新老师
地铁盘、学区房……当开发商把越来越多的概念输入我们的脑中,这些空乏的理念逐渐成为购房的首选条件,成为默认房价飞涨的理由,当我们面对一场又一场的炒作,我们从来顺从却从未说"不"。
学区房,在楼市产生动荡或者面对调控局面时总是成为中介推销噱头的"最坚挺"一族,对于这个"殿堂级"的保值产品,有人认为这是一种炒作,也有人认为是"需求"决定了竞争力,到底是为了投资还是为了孩子,到底买学区房是否有必要?可怜天下父母心,作为一个特殊的购房群体,为了让小孩赢在起跑线上,家长宁愿花更多的钱、更多的心血,为孩子未来教育资源投资。从这种意义上来说,学区房承载了比一般房子更多的意义。
那么,家长买学区房时要注意哪些问题?离学区近就是学区房吗?最新的学区房政策又有什么变化?
1、学区房和学位房的区别
学区房是指在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为规划而失去学位。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的,每年划分都会有相应的变化,所以是否在学校招生范围内,购房者应该仔细考察。
学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或与知名学校签订协议,送给符合条件的购房者子女就学的楼盘,但这类房源不一定是学区房。购房者需要注意的是,不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位,一定要咨询清楚。
2、买房时,有哪些注意事项
(1)摸清楚学位年限。小编要提醒的是,部分学位是有年限限制的,要提前摸清楚,别等到孩子长大,准备读书了,才发现学位过期了。
(2)学位有人数限制。学位并不一定能够满足所有业主子女的要求,因此开发商才会有学位先到先得的说法。尤其在旺季,要提前下手。
(3)查明学位指标是否被占用。这主要是针对购买二手房而言,购房者需搞清楚该房学位是否已被占用,如果户口已经被使用,则要求前业主迁出,以方便自己户口迁入后,孩子获得学位。