建立政府房地产信息月公布制度，健全房地产信息发布渠道，增加市场的透明度，积极主动引导房地产市场的健康发展。

建立健全汉中市商品房交付使用备案制度，继续强化商品房预售资金监管，完善房地产开发企业诚信考核体系，严格违规建设、违规预售行为的查处力度。

四、切实规范物业服务市场秩序

完善物业管理机制，加强物业服务活动监管，规范物业服务行为。做好物业服务项目招标投标工作，形成优胜劣汰的市场环境，鼓励物业服务企业做大做强，积极创建“和谐、文明、安全”宜居小区。促进物业服务向“专业化、规模化、制度化”发展，逐步建立物业企业服务合同备案制度，推行保洁、绿化、安保、设施设备维修等专业化服务，不断满足业主多样化服务需求，提高业主满意度。结合一类、二类、三类城市宜居小区规划建设标准，规范物业服务和收费标准，坚决查处乱收费、随意涨价等违规行为。

五、全面落实各项惠民政策

（一）各行政部门、企事业单位要进一步规范涉及房地产开发的行政审批和收费行为，对不符合中、省各类收费规定的一律停止。凡新设立、提高各类收费项目和标准的，在没有中省统一规定的情况下，必须召开人大代表、政协委员、企业代表、群众代表参加的价格听证会，凡没有经听证会通过的，不得设立、提高收费标准。

（二）缓征缓缴减免相关规费

1．缓缴城市建设配套费。一次开工面积大于5万平方米，城市配套建设费在开工前缴纳总额的10%，即可办理《工程施工许可证》，开工半年内缴足50%，一年内缴清。凡未在缓缴期限内缴清配套费的，可从商品房预售资金监管账户中划转，并停止办理后期建设项目开工审批手续，同时按欠费总额每年1%征缴滞纳金。

2．缓缴供电配套费。在供电设施建设开工前，缴纳供电配套费总额的50%，正式供电施工完毕后再缴纳35%，剩余款项在正式通电后30日内一次性付清。

3．凡代建城市道路等公共基础设施的，经政府同意后，在相关部门监管下，按照公建项目进行招投标、工程监理和审计决算，并全程管理。相关部门在企业缴纳项目建设配套费时给予相应冲抵减免。

（三）商业银行、住房公积金管理部门要放开政策，允许开发企业将已办理预售但尚未销售的房屋进行在建工程抵押，减轻开发企业房产开发周转资金压力。

六、积极促进个人住房消费

（一）税务、商业银行、住房公积金管理等部门要按照现有法规，让购房人享受最大优惠政策。今后房产主管部门不再为购房人出具首套房证明手续。凡享受普通住房契税优惠政策的购房人，必须以书面形式向地税部门提交《家庭唯一住房诚信保证书》；凡首套房还清贷款的购房人，购买第二套住房时，商业银行仍按首套房利率办理贷款；购买第三套住房时，由商业银行按政策规定办理贷款手续；凡住房公积金贷款还清的购房人，再次购房时，住房公积金中心均按首套房贷款利率办理贷款手续。