徐州印发《关于调整住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，对首付比例进行调整。其中，首套房面积144平米以下的，最低首付比例20%；144平米以上的，最低首付比例为30%。二套房首付比例则统一为30%。据悉，徐州自4月16日起执行新政策，是江苏首个调整个贷的城市。

首套房首付最低20%

根据徐州市住房公积金管理中心发布的通知，符合住房公积金个人住房贷款基本条件的职工，首次使用公积金贷款购买建筑面积在144平方米（含）以下的普通商品住房，最低首付比例为20%；购买建筑面积在144平方米以上的商品住房，最低首付比例为30%。据了解，调整前首套房的个贷比例统一为30%。

此外，符合公积金个人住房贷款基本条件的职工，在还清首次住房公积金个贷后，为改善居住条件再次申请公积金个人住房贷款购买建筑面积在144平方米（含）以下的普通商品住房，最低首付比例为30%，贷款利率不低于同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍；购买建筑面积在144平方米以上的商品住房，最低首付比例为50%，贷款利率不低于同期公积金个人住房贷款利率的1.1倍。而调整前，二套房的个贷最低比例为50%。

至于第三次及以上公积金个贷方面，目前仍停止受理。

新政实施后看房人多了

“中心成立至今，还没出现过如此宽松的贷款政策。”徐州市住房公积金管理中心相关人士表示，新政策是根据中国人民银行、住房城乡建设部及中国银行业监督管理委员会《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》进行的调整，主要是为了支持住房公积金缴存职工自住和改善性住房需求。

自3月30日《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》下发以来，江苏目前只有常州、徐州两地有所动作，两地都将首套房的贷款比例调整为最低20%，二套房比例最低为30%。而常州、徐州两地的新政实施时间分别为4月20日、4月16日，其他11个地市截至发稿时，尚未有政策调整的信息公布。

新政策实施后市场反应如何？据江苏华商置业有限公司副总经理王宣林介绍，徐州新政实施的首个周末，“看房人多了很多，可见新政对刚需人群的刺激还是很大的。”