第五章　　物业的使用与维护

第四十五条　物业使用中禁止下列行为： 
　　㈠损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋用途； 
　　㈡占用或损坏物业共用部位、共用设备设施，擅自移动共用设备； 
　　㈢违章搭建建筑物、构筑物； 
　　㈣侵占绿地，毁坏花草树木及绿化设施； 
　　㈤随意倾倒或者抛弃垃圾、杂物； 
　　㈥放置超过安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪声； 
　　㈦乱设摊点； 
　　㈧擅自在物业共用部位或者场所悬挂、张贴、涂写、刻画； 
　　㈨利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动； 
　　㈩法律、法规及业主临时公约、业主公约禁止的其他行为。 
第四十六条　物业管理区域内按规划建设的公共用建筑和设施、场地，业主委员会及物业管理企业一致认为确需改变其用途的，必须依法到有关职能部门办理有关手续获准后，方可进行。 
第四十七条　业主、业主委员会、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地及共用设施设备。 
　　业主、业主委员会、物业管理企业确需临时占用、挖掘的，必须经业主委员会、物业管理企业一致同意，并规定临时占用期限、挖掘恢复期限及要求。 
第四十八条　供水、供电、供气、供热（冷）、消防、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的安装、维修、养护的责任。 
　　前款规定的相关部门和单位因安装、维修、养护等需要临时占用、挖掘道路、场地的，应当告知业主委员会和物业管理企业，并在规定的限期内按原状予以恢复。 
　　前款规定的相关部门和单位委托物业管理企业代为维护的，应支付维护成本费及劳务人员工资。 
第四十九条