宝鸡市物业管理条例实施细则全文【最新版】

更新时间:2018-06-29 08:46作者:才子老师

    各县(区)物价局、住建局,高新区科技和经济发展局、住建局,
    各相关单位:
    为规范物业服务收费行为,维护业主、使用人和物业服务企业的合法权益,根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格〔2014〕2755号)和《陕西省物价局关于转发国家发展改革委放开部分服务价格意见的通知》(陕价行发〔2014〕127号)精神,结合我市实际,现就有关事项通知如下:
    一、物业服务收费,是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和公共或共有场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和秩序,向业主(使用人)所收取的费用。

    提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业;鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争,禁止价格欺诈,促进物业服务收费通过市场竞争形成。
    市价格主管部门会同市物业行政主管部门负责全市物业服务收费的监督管理工作;各县(区)价格主管部门会同县(区)物业行政主管部门,按照管理权限,具体负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。街道办事处(乡镇人民政府)负责监督业主大会和业主委员会依法履行职责,调解处理物业服务管理中的矛盾和纠纷。
    物业服务收费实行分级管理。按工商注册同级管理或属地管理的原则,由价格主管部门会同物业管理行政主管部门监督管理。
    具备二级以上(含二级)资质的物业服务企业,物业服务收费的监督管理由市物价局负责;具备三级资质及以下的物业服务企业,其物业服务收费的监督管理由各县区价格主管部门负责(高新区暂由市物价局监督管理)。
    二、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
    物业服务收费按照不同物业的性质和特点,分别实行政府指导价和市场调节价。实行政府指导价的物业服务收费指导标准,由市物价部门会同物业主管部门每三年依据我市消费价格指数(CPI)予以调整。
    保障性住房、房改房、老旧小区及实行前期物业管理的物业服务收费实行政府指导价;其他类型的物业服务收费及物业服务企业为业主提供的特约服务实行市场调节价。
    实行政府指导价的物业服务收费实行备案制,其收费备案,依据建设单位、业主委员会和物业服务企业按照《陕西省住宅小区物业服务指导标准》签订的《物业服务合同》约定的收费标准向价格主管部门备案。
    物业服务收费按月收取,服务合同有约定的,物业服务费可以预收,预收时间最多不能超过半年。
    实行市场调节价的物业服务收费及物业服务企业根据业主的委托提供《物业服务合同》约定以外的服务,其收费标准由业主与物业服务企业双方约定。
    物业服务收费标准当业主和物业服务企业协商达不成一致时,可委托第三方具有相应资质的评估机构进行测算,作为双方确定物业服务收费的依据,测算费用按照谁委托谁出资的原则,由委托方承担。
    三、宝鸡市物业服务收费政府指导价标准
    (一)宝鸡市物业服务收费等级标准

    1、多层住宅(六层以下,含六层) 单位:元/㎡·月

    为您推荐

    2019年两会《政府工作报告》养老金新政策,要提高养老保障水平

    《关于2018年中央和地方预算执行情况与2019年中央和地方预算草案的报告》要求,提高养老保障水平。从2019年1月1日起,按平均约5%的幅度提高企业和机关事业单位退休人员基本养老金标准。

    2019-06-13 04:57

    如何在另类面试问题中胜出

    在面试中,有些考官会先提一个不甚友好的问题,或者劈头浇你一盆冷水,让你在委屈和激愤中露出本色。在他看来,击溃你的心理防线,才能筛选出有心理承受能力的智者,找到能面对压力的新鲜血液。要想在压力面试中胜出,只能学会绕开陷阱,奋战到底。

    2019-06-08 03:00

    面试紧张时应该怎么办

    面试是进入公职机关的最后一道主要的门槛,因此可以说每一位进入面试的人,心里就像绷住一根弦一样,也就是说每位考生,都会以高度的精神状态去抓住这次进入角色的机会。出现紧张、焦虑的心情也是不可避免的,只有认识了解,才能完全的克服。

    2019-06-08 02:58

    面对变故 学会自我解嘲

    面对降级、减薪、甚至解雇、离婚、丧子等变故,许多人反应过度,很长时间缓不过劲儿来。而有的人却能很快度过,重返正常的生活轨道。其决定因素是一种特殊的心理素质:心理复原力。有了它,人们不怕挫折;而缺少它,会特别害怕受伤害,不敢付出行动。

    2019-06-06 03:12

    办公室里该与不该谈论的话题

    办公室是一个充满原则、纪律,讲求策略的场合,更是一个充满利益冲突的是非之所。既如此,办公室里谈个人私事是否妥当呢?网上调查显示,尽管九成以上的人认为“办公室里隐私不宜说”,但是她/他们又同时承认有在办公室里谈论涉及私人感情、家庭关系、同事喜恶和上下级关系等隐私性内容的行为。

    2019-06-06 03:10

    面试自我介绍的几大原则

    应聘到外企或其他用人单位时,求职者往往最先被问及的问题就是“请先介绍介绍你自己”。这个问题看似简单,但求职者一定要慎重对待,它是你突出优势和特长,展现综合素质的好机会。回答得好,会给人留下良好的第一印象。

    2019-06-01 03:19

    外企面试必须要注意的五“必要”

    到外企面试前,仅仅准备好一份简历是不够的,还要提前做好面试前的“功课”,这样面试通过的几率就会大大增加。

    2019-06-01 03:16

    加载中...