第三十五条价格主管部门应当对政府指导价管理的物业服务收费实行成本监审制度。物业服务企业应当按照价格主管部门的要求，如实反映情况，提供必要的资料。

物业管理行政主管部门应当及时制定或完善普通住宅物业公共服务标准，加强对物业服务企业服务行为的监管。

物业管理行政主管部门应当会同价格主管部门，加强对招投标行为及履行合同的监督和管理。

第三十六条市、区两级价格主管部门、物业管理行政主管部门应当加强对物业服务及收费情况进行监督检查。物业服务企业有下列行为之一的，由价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》和《江苏省物业管理条例》等规定作出相应的处罚：

(一)超出政府指导价浮动幅度制定收费标准的;

(二)不按照规定提供服务而收取费用的;

(三)采取分解收费项目、重复收费、扩大收费范围等方式变相提高收费标准的;

(四)强制或者变相强制服务并收费的;

(五)接受供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位委托，代收有关费用时向业主收取手续费等额外费用的;

(六)不按规定实行明码标价的;

(七)未按法定要求公示或失实公示物业服务费用、经营设施收益收支、公共水电费分摊等情况的;

(八)其他违反价格法律、法规、规章规定的行为。

第三十七条老旧住宅小区物业服务收费标准，由区价格主管部门会同区物业管理行政主管部门制定。

第三十八条对于本办法实施前，业主已与建设单位在商品房买卖合同中约定前期物业服务收费，或已与物业服务企业签订前期物业服务协议的，物业公共服务费可按原约定执行，需要调整物业公共服务费标准的按照本办法第十一条规定执行。

第三十九条其他管理人的物业服务收费可参照本办法执行。

第四十条各辖市可参照本办法制定本地区具体实施办法。

第四十一条本办法由市物价局、市住房和城乡建设局在各自职权范围内负责解释。

第四十二条本办法自10月20日起执行，有效期5年。原“关于印发《镇江市物业服务收费管理暂行规定》”(镇价服〔2005〕60号)以及《关于镇江市区新建住宅商品房交付中收费的有关规定》(镇价服〔2001〕151号)文件同时废止。