最新版《海南经济特区物业管理条例》全文(4)

更新时间:2018-07-09 08:41作者:三水老师

    管理规约草案和业主大会议事规则草案未经业主大会表决通过的,业主委员会不得行使前款规定以外的职权。

    第十七条业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:

    (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;

    (二)草拟管理规约和业主大会议事规则的修订草案;

    (三)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;

    (四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

    (五)监督业主和物业使用人遵守法律法规和管理规约;

    (六)法律、法规和业主大会赋予的其他职责。

    前款所称物业使用人,是指物业的承租人以及业主之外的其他实际使用物业的人。

    第十八条业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、能模范履行业主义务和有一定工作能力的人员担任。

    业主委员会委员由业主大会从业主中选举产生,每届任期三至五年,可以连选连任,具体任期由业主大会议事规则规定。业主委员会主任、副主任由业主委员会从委员中推举产生。

    第十九条业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担,经费的筹集、管理和使用由业主大会决定。

    业主委员会应当每半年在物业管理区域的显著位置公布工作经费的使用情况,接受业主监督。

    第二十条业主委员会应当自选举产生之日起30日内,持下列材料向所在地人民政府物业管理主管部门备案:

    (一)业主委员会成员名单及相关资料;

    (二)召开业主大会会议的有关原始资料;

    (三)管理规约、业主大会议事规则;

    (四)业主大会决议的其他事项。

    前款所列备案事项发生变化的,业主委员会应当在30日内办理备案变更手续。

    第二十一条业主委员会委员有下列情形之一的,其委员职务自行终止:

    (一)因物业所有权转让、赠与、灭失等原因不再是业主的;

    (二)因疾病或者其他原因丧失履职能力的;

    (三)连续两年每年常住物业管理区域的时间不足半年的;

    (四)以书面形式提出辞职,业主大会或者业主委员会接受的;

    (五)依法被判处有期徒刑以上刑罚或者被劳动教养的;

    (六)法律、法规及业主大会议事规则规定的其他情形。

    为您推荐

    2019年两会《政府工作报告》养老金新政策,要提高养老保障水平

    《关于2018年中央和地方预算执行情况与2019年中央和地方预算草案的报告》要求,提高养老保障水平。从2019年1月1日起,按平均约5%的幅度提高企业和机关事业单位退休人员基本养老金标准。

    2019-06-13 04:57

    如何在另类面试问题中胜出

    在面试中,有些考官会先提一个不甚友好的问题,或者劈头浇你一盆冷水,让你在委屈和激愤中露出本色。在他看来,击溃你的心理防线,才能筛选出有心理承受能力的智者,找到能面对压力的新鲜血液。要想在压力面试中胜出,只能学会绕开陷阱,奋战到底。

    2019-06-08 03:00

    面试紧张时应该怎么办

    面试是进入公职机关的最后一道主要的门槛,因此可以说每一位进入面试的人,心里就像绷住一根弦一样,也就是说每位考生,都会以高度的精神状态去抓住这次进入角色的机会。出现紧张、焦虑的心情也是不可避免的,只有认识了解,才能完全的克服。

    2019-06-08 02:58

    面对变故 学会自我解嘲

    面对降级、减薪、甚至解雇、离婚、丧子等变故,许多人反应过度,很长时间缓不过劲儿来。而有的人却能很快度过,重返正常的生活轨道。其决定因素是一种特殊的心理素质:心理复原力。有了它,人们不怕挫折;而缺少它,会特别害怕受伤害,不敢付出行动。

    2019-06-06 03:12

    办公室里该与不该谈论的话题

    办公室是一个充满原则、纪律,讲求策略的场合,更是一个充满利益冲突的是非之所。既如此,办公室里谈个人私事是否妥当呢?网上调查显示,尽管九成以上的人认为“办公室里隐私不宜说”,但是她/他们又同时承认有在办公室里谈论涉及私人感情、家庭关系、同事喜恶和上下级关系等隐私性内容的行为。

    2019-06-06 03:10

    面试自我介绍的几大原则

    应聘到外企或其他用人单位时,求职者往往最先被问及的问题就是“请先介绍介绍你自己”。这个问题看似简单,但求职者一定要慎重对待,它是你突出优势和特长,展现综合素质的好机会。回答得好,会给人留下良好的第一印象。

    2019-06-01 03:19

    外企面试必须要注意的五“必要”

    到外企面试前,仅仅准备好一份简历是不够的,还要提前做好面试前的“功课”,这样面试通过的几率就会大大增加。

    2019-06-01 03:16

    加载中...