哈尔滨住房公积金贷款申请条件是什么？

　　1.具有完全民事行为能力的自然人；

　　2.具有有效户口、身份证或其他有效证件且正常缴存公积金的单位职工、个体工商户、灵活就业人员等公积金缴存者；

　　3.按照相关规定按月、连续、足额汇缴公积金6个月（含）以上。从异地调入哈尔滨市的，在哈尔滨市缴存不满6个月，但曾经在异地缴存公积金的，原缴存地公积金管理中心出具缴存证明后，缴存时间可以合并计算；拥有哈尔滨市户籍，在异地缴存住房公积金且拟在哈尔滨市购买住房的，可持缴存地城市住房公积金管理中心出具的缴存证明，在哈尔滨市申请个人住房公积金贷款；个人建立账户1年(含)以上且没有停缴、缓缴等情况；

　　4.具有稳定的职业和收入，并有偿还贷款本息的能力；

　　5.具有符合法律规定的购房合同或协议。

贷款条件

　　1、具有完全民事行为能力的自然人;

　　2、具有有效户口、身份证或其他有效证件且正常缴存公积金的单位职工、个体工商户、灵活就业人员等公积金缴存者;

　　3、按照相关规定按月、连续、足额汇缴公积金6个月（含）以上;个人建立账户1年（含）以上且没有停缴、缓缴等情况;

　　4、具有稳定的职业和收入，并有偿还贷款本息的能力;

　　5、具有符合法律规定的购房合同或协议。

　　贷款流程

　　1、住房公积金个人购房借款申请书（到中心及所属各办事机构领取或通过公积金网站下载）;

　　2、申请人及共同还款人有效户口、身份证或其它有效证件的原件及复印件;

　　3、按规定按月、连续、足额汇缴住房公积金6个月（含）以上，个人建户一年（含）以上的证明（持公积金个人账号和身份证到中心及所属各办事机构查询）;

　　4、合法的购房合同或协议原件两份，如购买的为经济适用住房，须携带《经济适用住房审批表》;

　　5、首付款收据原件及复印件;

　　6、借款人在受委托银行开立的还款账户（存折或银行卡）;

　　7、借款人有配偶且夫妻双方不在同一户口，须提供双方户口及结婚证原件及复印件，夫妻离异的须提供离婚证或法院判决（调解）书原件及复印件;

　　8、借款人及共同还款人近期一寸免冠彩照各两张、六分方章各一枚。

　　以上复印件均要求A4纸复印

　　公积金提取

　　职工有下列情形之一的，可以按规定提取个人账户内的住房公积金存储余额：

　　1、非贷款购买具有产权的商品住房、经济适用住房、公有住房以及拆迁安置住房等自住住房的，职工本人及其配偶可以提取;

　　2、建造、翻建以及大修具有产权的自住住房的，职工本人及其配偶可以提取;

　　3、贷款购买自住住房、偿还贷款本息的，职工本人及其配偶（共同还款人）可以提取;

　　4、租赁本市住房、房租支出超出家庭收入25%的，职工本人及其配偶可以提取;

　　5、调离本市或户口迁出本市的，职工本人可以提取;

　　6、非本市户口、与单位终止劳动关系的，职工本人可以提取;

　　7、与单位终止劳动关系、满两年未再就业的，职工本人可以提取;

　　8、完全丧失劳动能力、与单位终止劳动关系的，职工本人可以提取;

　　9、离休、退休的，职工本人可以提取;

　　10、职工死亡或者被宣告死亡的，继承人、受遗赠人可以提取职工的住房公积金;

　　11、出境定居的，职工本人可以提取;

　　12、自住住房纳入市政府棚改拆迁项目的，职工本人及其配偶或者同一户口的直系血亲可以提取;

　　13、单位解体、破产、废业的，应当在解体、破产、废业前统一为职工办理个人住房公积金账户转移或销户提取手续;

　　14、已承租政府公共租赁住房用于支付租金的，职工本人和申请公共租赁住房配租资格的共同申请人（配偶、子女）可以提取住房公积金;

　　15、职工及其配偶、未成年子女，患有重大疾病造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶可以分次提取住房公积金。

　　公积金缴存

　　1、单位和职工按照不低于职工本人上一年度月平均工资的8%比例缴存住房公积金，最高可以达到12%。

　　2、目前执行月缴存基数上限为13499元。

　　还款说明

　　提前还款：可以提前还款，提前至少三天跟银行预约，提出申请，并且要避开原还款日前后各3个工作日的时间段。需要注意的是，借款人申请办理提前还款业务时若贷款处于逾期状态，则须补齐逾期期间贷款本息及罚息后，贷款业务部门才可受理。

　　还款方式：等额本息（每月等额还款）或等额本金（首月还款额最多，后逐月等额递减）。 正常缴存公积金