更新时间:2018-08-21 14:06作者:王新老师
房屋类:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、偿还住房公积金贷款本息的;
3、偿还商业银行自住住房贷款本息的;
4、房租超出家庭收入25%的;
房屋类提取材料:
一、一年内购买、建造、翻建、大修自有住房的:
1、购买商品房、经济适用房、合作建房、危改还迁房、集资建房、二手房的
提供购房合同或购房协议、《房屋所有权证》、契税完税证明、身份证,
2、建造、翻建、大修自有住房的
提供县(市、区)级及以上规划、土地管理部门的批准文件, 所提取住房公积金金额不得超过其建造、翻建、大修自有住房的费用。
二、房租超出家庭工资收入25%的:
房租超出家庭工资收入规定比例的,提供经建设管理部门认可的房屋租赁合同,夫妻工资收入证明,
三、偿还住房公积金贷款本息的:
提供贷款合同、还款余额表、身份证。
四、偿还商业银行住房贷款本息的:
提供贷款合同、偿还住房贷款凭证、未还住房贷款余额证明、它项权力证或担保合同及复印件,
1、取工持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
2、住房公积金管理中心自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;
3、准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
贷款额度:
申请贷款额度可参照以下因素计算确定,取最小值:
1. 最高贷款限额为50万元。
2. 申请贷款总额不超过所购住房房价总额的70%。其中:购买90平方米(含)以下的,申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。购买拆迁房的,申请贷款总额不超过拆迁合同差价(补交金额)的70%。
3. 申请人夫妻双方住房公积金缴存满一年以上的。
4. 月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。
贷款期限:
1. 贷款期限最长不超过25年。
2. 贷款年限加借款人的年龄原则上不超过国家规定的法定退休年龄。在评估还款能力的基础上,对还款能力强的职工,可贷款年限在法定退休年龄基础上可以再延长5年。