珠海公积金2016年政策最新消息

上周六晚，央行决定自2016年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。南都记者了解到，目前珠海市住房公积金贷款利率已同步下调0.25%，下调后，贷款50万元20年，每月月供可少还利息64.64元。

公积金利率同步下调0.25%

南都记者从珠海市住房公积金中心获悉，目前我市公积金利率已经同步下调，五年以下(含五年)贷款利率为3%，五年以上贷款利率为3.5%。而在调整前，五年以下(含五年)贷款利率为3.25%，五年以上贷款利率为3.75%。

市公积金中心相关负责人表示，2016年6月28日(含)以后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。2016年6月28日(不含)前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2016年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

每月月供减少65元

若按最高50万元、贷款20年的贷款额度计算，按珠海此前执行的3.75%的利率计算，选择等额本息的方式，月均还款2964.44元，支付总利息为21.14万元。若按照目前执行的3.5%计算，选择等额本息的方式，购房者月均还款2899.80元，支付总利息19.59万元。这意味着，每月可以省下月供款64.64元，总支付利息可以减少1.55万元。

值得一提的是，与商业贷款相比，公积金贷款依然有着明显的优势。按照央行降息后的最新贷款利率(5.40%)计算，购房者同样是贷款50万元，贷款20年每月还款利息3411.26元，总支付利息31.87万元。相比之下，公积金贷款每月还款可以省下511元，总利息可以省下12.28万元，相当于一辆普通小汽车的钱。