二手房公积金贷款买房流程指南

更新时间:2018-06-14 18:22作者:才子老师

    二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。买二手房申请公积金贷款的流程是什么?

    2016二手房公积金贷款流程指南

    市管公积金流程

    1.提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费

    2.资料提交管理中心审批,进行初审

    3.初审通过后通知客户到管理中心面签,管理中心进行复审

    4.审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费

    5.贷款批贷后,通知买卖双方过户

    6.拿到新房本后办理抵押登记,见抵押登记受理单管理中心放款

    市管公积金所需资料

    买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证

    卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本

    所需费用:评估费、担保费、贷款服务费

    国管公积金流程

    1.提供买卖双方资料,填写国管中心制式申请表及收入证明(注:已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明),报评估,交纳评估费

    2.买卖双方到银行进行面签(建行)

    3.国管中心审批贷款资料

    4.审批通过后,通知买卖双方过户

    5.拿到新房本后办理抵押登记,见他项权利证后银行放款(实施不动产登记的地区发放《不动产登记证明》)

    国管公积金所需资料

    买方:(同市管公积金)

    卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本

    国管公积金所需费用:评估费、担保费、贷款服务费最新公积金贷款利率表

    公积金贷款注意事项

    1、应按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。

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