六安新闻网讯央行二次降息后，初步市场化的利率使各地银行呈现出不同的竞争态势，某些地区甚至出现了低至7折的贷款利率。六安市的情况如何呢？记者采访了解到，截至记者发稿，目前六安市各大银行的房贷利率基本没有太大的调整动作。

基准利率为主流

记者采访发现，目前六安市首套房贷款利率整齐划一为基准利率，即6.55%，并未与其他城市一样出现大幅度松动，所不同的是二套房贷款利率呈现多样化。记者从市内多家银行了解到，包括国有银行在内的多家银行五年以上贷款实行6.55%的基准利率，并未出现竞争式的折扣战。而二套房首付及贷款利率各行则有所不同。截至记者发稿，交通银行二套房首付需50%，贷款利率在基准利率基础上上浮10%。而建行二套房首付需60%，贷款利率在基准利率上上浮10%。农行的二套房需首付50%，贷款利率则根据贷款人情况控制在上浮10%-20%之间。

记者从各银行获悉，虽然两次降息后买房人数较之前有所增长，但是房贷办理尚较为宽松，办理时间也较短，有的银行在提交申请后两个星期左右就可办理完成。同时，在其他地区出现的房产开发商以低折扣房贷吸引购房者的情况在六安市也较为少见。记者从和顺名都城售楼处了解到，房贷利率是购房者与银行之间可协商的因素，开发商方面不干涉，与其合作的中国银行和农业银行的贷款利率均为银行所规定的利率，无折扣可享。

利率打折受益明显

虽然六安市目前的房贷利率没有调整，但是市民尤其是购房者，对房贷利率的关注度还是很高的。那么，房贷利率打折与否，究竟会给购房者带来怎样的实际利益呢？央行此次降息后房贷的基准利率为6.55%，记者分别以基准利率和8.5折的优惠算了一笔账：如果以贷款30万15年还清来计算，等额本息的还款方式下，其月供为2621.58元，总利息为171883.54元；如果是能够打8.5折的话，那么利率则变为5.57%，月供为2462.01元，总利息也相应减少为143161.67元，相比基准利率，月供减少了159.57元，总利息减少了28721.87元。