更新时间:2018-06-07 07:48作者:李一老师
在济南住房公积金贷款条件有哪些?贷款的流程又是怎么样的呢?贷款材料又需要什么?贷款额度与利率是多少呢?贷款后还款的方法是什么?请看下面为你详细介绍。
济南公积金贷款条件:
申请住房公积金贷款的借款人需同时具备下列基础条件:
1、贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有济南市城镇常住户口或有效居留身份;
3、有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力;
4、借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系,至贷款时,已累计缴存12个月以上并且连续足额缴存6个月以上;
5、具有合法的购买住房合同或协议,借款人必须是购房合同约定的产权人;所购住房为济南地区范围内的商品房、经济适用住房、单位集资建房、房改房及二手房;
6、借款人已交付不低于政策规定首付款比例的购房款;
7、同意以所购住房或管理中心认可的其他房产作抵押,或以有价证券作为质押,或由集资建房单位提供阶段性贷款担保。不能提供担保的行政事业单位,要由该单位与管理中心签订协议,负责代扣代缴借款人每月应还的贷款本息。2015公积金查询网
一手房贷款
所购商品房应为济南住房公积金管理中心批准的按揭楼盘,具体流程如下:
1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料
2、银行受理并进行初审
3、管理中心对贷款资料进行复审
4、审批通过,中心签发委托放款通知书
5、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。
二手房贷款
1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料
2、银行受理并进行初审
3、管理中心对贷款资料进行复审
4、审批通过,开具《个人住房公积金贷款业务确认书》办理抵押登记手续
5、银行返还《他项权利证书》,中心签发委托放款通知书
6、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。
贷款材料
1、济南公积金一手房贷款材料
2、济南公积金二手房房贷材料
3、济南公积金商贷转公基金贷款材料
4、济南公积金保障房贷款材料