住房公积金贷款利率连续下调

从市住房公积金管理中心获悉，随着3月1日央行宣布降息，商业贷款和公积金贷款皆下调0.25个百分点。上次央行降息是2016年11月21日，本次降息后，公积金贷款利率五年及以下为3.5%，五年以上为4%。这对乐山购房者和正在偿还住房公积金房贷的市民来说，是个好消息。

两次降息后每月最高可少还93元

据市住房公积金管理中心相关负责人介绍，公积金管理中心已经于3月1日执行央行新的贷款利率。新申请住房公积金贷款购房的职工，以贷款发放时间为准，只要是在3月1日之前未发放贷款的，都可以立即享受到本次降息。

如果是正在偿还公积金贷款的购房者，则从明年1月起开始享受4%贷款利率。

“通过这两次降息，可以说，住房公积金贷款利率已达到了历史最低。”市住房公积金管理中心有关负责人介绍说：“比如某职工申请住房公积金贷款35万元，贷款年限为20年。如果是在去年11月前开始还贷的，按照原4.5%利率，每月要还款2214.27元。而在享受到两次降息叠加后，利率降到4%，每月还款2120.93元，，每月少还款93元，累积下来，该职工总共可少还2万多元。”

三分之一缴存职工享受公积金贷款

2016年，市住房公积金管理中心共发放住房贷款14.2亿元，比2013年少发放4.4亿元。市住房公积金管理中心负责人认为，这表示乐山市民购房更加理性。

“截至去年底，乐山实际参加住房公积金缴存的职工为17万2千人，其中4万6千多户申请过住房公积金贷款购房。”该负责人介绍，“如果考虑缴存职工中存在‘双职工’的情况，那实际享受过住房公积金贷款的人数可达到6万多人，是参加缴存职工人数的三分之一。”

另外，从目前统计的情况来看，乐山使用住房公积金贷款购房的职工在选择还贷年限上，大部分都是10年至20年。

“职工会根据自己缴存住房公积金的实际金额来决定还款年限，我们认为这种方式很好，可以最大限度利用住房公积金。”该负责人介绍。

放宽异地缴存限制外地购房者增多

自从去年执行新的房市政策，放宽异地缴存住房公积金职工在乐山购房限制后，外地购房者在乐山申请公积金贷款购房的热情增加。

该负责人告诉记者，相邻地市中，自贡市荣县、眉山等异地缴存职工申请贷款的比较常见，甚至还有广东省中山市的公积金缴存职工，也申请在乐山贷款买房。

同时，由于在贷款利率上有不小优势，据市住房公积金管理中心调查，申请住房公积金贷款购房的职工在贷款购房者中的比例有明