遵义市执行住房公积金新政　首付比例降到30%

　　今年10月，住房城乡建设部、财政部、以及中国人民银行出台了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。按照通知精神，遵义市住房公积金管委会结合我市实情，立即出台了《关于印发<遵义市住房公积金支持住房消费的补充规定>的通知》。即11月17日起，住房公积金贷款新政正式落户遵义。

　　记者了解到，新政落地以后，贷款门槛降低，额度提高，且贷款利率也有所下调。因而，我市缴存住房公积金的职工，现在购买刚需住房、改善性住房，都可享受到新政带来的惠利。对于此次新政中的新规定，遵义市住房公积金管理中心负责人特地为大家进行了解读。

缴存6个月即可申请公积金贷款

　　想买房，可住房公积金还没缴够一年怎么办?遵义市住房公积金管理中心副主任陈宗烈表示，这个问题在新政出台后就能得到解决。以前要申请住房公积金贷款购房，必须连续足额缴存住房公积金满一年。而现在，只需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，就可以申请住房公积金贷款购房。

　　记者了解到，不仅缴费时间缩短，新政中还实现了住房公积金的异地互认和转移接续。即曾在异地缴存住房公积金，转入遵义市缴存不满6个月的，可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算缴存时间。

　　而对于户籍不在遵义市的缴存职工回户籍所在地购买自住房，职工向当地管理中心申请贷款需出具住房公积金缴存证明时，遵义市住房公积金管理部门将无条件具实为其出具缴存住房公积金的证明并打印缴存明细清单。

　　但新政中明确规定，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善性普通自住住房的缴存职工。不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放贷款。

首付款比例降低贷款额度提升

　　购房首付款比例和贷款额度无疑是大家最关心的问题，落地我市的新政中规定，职工购买首套房建筑面积超过90㎡或购买第二套改善型普通自住住房的，首付款比例从40%降低到30%。

　　夫妻仅一方缴存住房公积金或缴存住房公积金的单身职工，贷款额度从30万元提高到35万元;夫妻双方都缴存住房公积金的，贷款额度从40万元提高到45万元。陈宗烈告诉记者，首付款和贷款额度的调整是本次新政的一大亮点，在一定程度上起到了支持住房消费的作用。