更新时间：2018-11-28 10:49作者：李天扬老师
央行调息后 已办理公积金贷款买房利率怎么算?
2016年11月22日，央行调息后，最新公积金贷款利率：
最新公积金贷款 | 利率 | 利率 |
五年以下（含五年） | 3.75 | 4 |
五年以上 | 4.25 | 4.5 |
1、央行调息前已办理住房贷款，当年仍执行原利率;次年1月1日开始执行新利率。
如本次2016年11月22日央行降息后，已办理住房公积金贷款的购房者，不能立即按新的贷款利率计算月还款额;需2016年1月1日后，才能按新的贷款利率计算。
2、央行调息后办理住房贷款，按最新住房公积金住房贷款利率执行。
如本次2016年11月22日央行降息后，22日获得住房贷款的购房者，就可以按最新公积金贷款利率计算每月还款额度。
本次央行降息，北京住房公积金贷款利率如何执行?
如央行22日降息，北京公积金管理中心当天就发布了《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金存贷款利率的通知》，通知规定了如何执行最新公积金贷款利率，融360整理如下：
| 公积金贷款发放时间 | 如何执行 | 新利率执行时间 |
| 13年11月21日前发放 | 按原利率 | 2016年1月1日 |
| 14年11月22日-14年11月21日发放 | 按原利率 | 2016年1月1日 |
| 14年11月22日后发放 | 按新利率 | 2016年11月22日 |