上海普通住宅标准调整引发楼市震荡 卖房者跳价没商量

　　据《青年报》报道，11月13日，上海(楼盘)市住房保障和房屋管理局发布了《关于调整本市普通住房标准的通知》(下称通知)，调整了该市关于普通住宅的认定标准，并将自11月20日起执行。

　　普通住宅新标准发布后，再度激发客户购房的积极性。据了解，新政发布后的首个双休日，各大房屋中介门店带看量明显回升。然而，客户入市意愿显增，但房东态度强硬，跳价、加价现象频频出现。

利好消息不断，购房者欲出手

　　买房的春天来了!楼市利好接连出现，让不少购房者大呼：是时候入市买房了!

　　11月7日，上海出台公积金新政;一周不到，市场期盼的普通住宅标准放宽终于亮相，对于楼市而言，无疑是个重大利好。

　　普通住宅标准新政出台后，德佑地产数据显示，截至11月12日，之前成交符合普通住宅标准的商品住宅套数占比为40.8%，调整之后，符合标准的普通住宅占比迅速上升至70.7%。

　　新政对购房者的心态产生了积极的影响。根据搜房网数据，59.15%的购房者认为该政策影响到自己的购房需求，超过65%的购房者认为该政策将刺激楼市上涨。

一手房走出量价齐升行情

　　刚刚过去的周末，李力和女友把时间都花在看房上。李力告诉记者，国庆前9·30新政，不少楼盘开始走火，而上周四的政策一出，李力明显感觉大家的看房热情更高了。

　　而记者在嘉定区、闵行区等一些新楼盘处采访时发现，大多楼盘的人气明显比11月初好很多。嘉定区的某新推楼盘，一大早就有许多人带着全家来看房，咨询相关事宜的时候也格外详细。

　　记者了解到，经过短暂调整后，上周楼市快速反弹，走出量价齐升行情。据上海中原地产研究咨询部数据显示：上周(11.10-11.16)新建商品住宅成交面积21.6万平方米，环比增加25.9%。上周新建商品住宅成交均价为30178元/平方米，环比上涨14.5%。

二手房看房人数上升10%

　　普宅标准调整也给了二手房市场更多的爆发空间。记者昨天在采访中了解到，这两天来各中介门店接到不少电话咨询，客户询问量最大的问题，就是自己看中的目标房源现在是否属于普通住房，在税费和贷款政策上可以享受哪些优惠。