长春市公有住房提租和住房补贴管理办法

　　第一章 总 则

　　第一条 为了贯彻《长春市住房制度改革方案》，搞好我市公有住房提租和补贴的管理工作，根据国家有关法律、法规规定，结合我市实际情况，制定本办法。

　　第二条 凡我市城区范围内公有住房提租和住房补贴，均适用本办法。

　　本办法所称公有住房是指房产管理部门直接管理的住房和单位自行管理的住房。

　　第三条 市住房制度改革领导小组办公室(以下简称市房改办)是我市公有住房提租和补贴的主管部门;各相关单位要指定专门人员配合市房改办做好公有住房的提租和补贴工作。

　　第四条 公有住房提租和补贴要遵循分步提租、适当补贴的原则，改革低租金福利制，逐步实现住房商品化。

　　第二章 住房租金

　　第五条 公有住房租金由下列要素组成：

　　(一)基本租金。

　　(二)室内设备差价租金。

　　(三)楼层差价租金。

　　(四)居室朝向差价租金。

　　(五)地段环境差价租金。

　　第六条 公有住房租金按使用面积计租。使用面积按平方米计算，平方米以下保留二位小数。

　　本办法所指使用面积系指住房内可供住户使用的全部面积。

　　第七条 下列住房使用面积不计算为计租面积：

　　(一)三户以上(含三户)共用的室内走廓、厅、厨房、厕所(卫生间)的面积。

　　(二)楼梯间的面积。

　　第八条 具备下列条件的住房为成套住房，月基本租金为0.4元/平方米

　　(一)住房结构为框架、砖混、砖木结构。

　　(二)一个进户门内由若干居室及厨房、厕所(卫生间)组成，并供一户使用。

　　(三)室内普通白灰墙面、白灰顶棚、水泥地面、双层玻璃窗。

　　(四)有上水、下水、电照。

　　本办法所指非成套住房系指成套住房、简易住房以外的其他住房。

　　第十条 具备下列条件的简易住房，月租金标准为0.30元/平方米：

　　(一)住房结构为框架、砖混、砖木结构之外的其他结构，主墙由砖坯、土坯、板条建造。

　　(二)由若干居室及厨房组成，并供一户使用。