房贷新政下河北房贷利率未现松动 楼市或继续松绑

2015/10/15

　　  对比四大银行的表态不难发现，各行公布新政执行方案仅为央行文件重申版本，并没有透露更多的执行细则。

　　  而在对河北本地银行的采访中，四大行仅河北工行已确定执行首套房认贷不认房政策，首付款比例也做相应调整，不过首套房贷利率暂未调整。

　　  专家预计，银行大幅下调房贷利率概率较小，7折优惠利率难吃到口。

  本地市场

  工行实行差别化首付款比例

　　  就房贷新政的落地情况，昨日记者采访了河北市场上的工、农、中、建四大银行。

　　  工行相关人士表示，工行在河北市场上已开始执行认贷不认房的房贷新政，并实行差别化个人住房首付款比例。

　　  对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。在已取消或未实施限购措施的城市，对拥有2套住房并已结清相应购房贷款的家庭，贷款最低首付款比例为30%;对拥有2套以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，贷款最低首付款比例为40%。对于不符合以上情况的，首付款比例继续按照现有个人住房贷款相关规定执行。

  首套房贷利率暂未现松动

　　  在房贷利率上，工行在深入调查客户债务偿付能力和信用风险状况的基础上，按照市场化原则，合理确定个人住房贷款利率。对于风险较低、贡献度较高的优质客户，以及还款有保证的首套普通自住房和改善型自住房贷款需求，可给予优惠利率。

　　  不过，记者从河北工行获悉，目前首套房贷利率还是执行原有利率政策，暂未发生松动。

　　  此外，农行、中行、建行相关人士表示，在河北的房贷新政细则还在制定中，目前首套房贷利率均执行的是原有利率政策。

  分析

  9折利率或为底线