公积金新政太原四攻略

　　10月9日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。继限购松绑和贷款新政之后，住房公积金贷款新政又频频亮相。10月9日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。《通知》规定：住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。  

　　目前太原市住房公积金政策是怎样的?新政有多少已经执行?……针对住房公积金贷款方面的疑惑，记者进行了采访，给读者进行了全面解释

1 缴存满半年不限二套房

　　新政：职工连续足额缴存住房公积金6个月 (含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善性普通自住住房的缴存职工。

　　解读：商业贷款政策已经松动，购房不再限购二套房首付款与利率比例，而公积金贷款政策是怎样的呢?

　　太原市住房公积金管理中心贷款处魏处长介绍，按太原市住房公积金管理规定，申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款的缴存职工，都可以贷款买房，且并不限定这个家庭购买的是否为首套房。

　　此外，为了方便广大市民贷款，公积金中心采取了一系列举措。魏处长介绍，住房公积金房贷前需要各环节审核最终放款，为了不耽误购房者买房进度，借款人可以向公积金中心申请贷款预审服务。在未取得购房合同以前，太原市民可先申请贷款预审，提前办理相关手续;待购房合同取得后，公积金管理中心在三天内就可以按借款人的要求发放贷款。此举不仅大大方便了借款人办理贷款，而且不会影响交纳房款。

2　贷款额度可适度提高

　　新政：住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可适当提高首套自住住房贷款额度。

　　解读：上述负责人介绍，太原2008年以来已多次上调贷款上限额度。太原市住房公积金购房类贷款中，贷款额度不得超过购房合同总价的80%，且最高额度为60万元，基本满足了太原市购房职工的贷款买房需求。