住房公积金贷款条件放宽 连缴6个月即可申请

　　10月14日上午，有记者从接近住建部的人士处证实，住建部、财政部和央行近日联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放宽公积金贷款条件，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款。同时实现异地互认、转移接续，并取消四项收费。住房公积金贷款条件放宽，连缴6个月即可申请。

　　10月13日，新华社、人民日报的官方微博相继发布消息称，住建部、财政部、央行已联合发文，将取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，以减轻贷款职工负担。

　　记者上午从一名接近住建部的人士处获悉，上述内容只是文件的冰山一角。

　　文件已经发下去了，是内部文件。该人士透露，住建部此次发文共包括三项重点内容，即放松贷款条件连续缴存6个月即可申请公积金贷款、推进公积金异地贷款、实现异地互认、转移接续，以及降低中间收费。住房公积金贷款条件放宽，连缴6个月即可申请。

　　此外，文件要求各地住房公积金管理中心与房屋产权登记机构应尽快联网，实现信息共享，简化贷款办理程序，缩短贷款办理周期。

住房公积金贷款条件放宽 相关政策解读

●住房公积金贷款条件放宽 放松公积金贷款条件

　　变化1：今后连续缴存6个月即可申请公积金贷款，现行的是须连续缴存12个月。

　　解读： 链家地产市场研究部首席分析师张旭认为，公积金贷款认房认贷、必须连续缴存12个月才能申请等规定，让不少因工作变动而断缴的职工无法正常使用公积金贷款，如果缴存时间减半，申请公积金贷款的门槛将大大降低。

　　变化2：未来公积金贷款额度将有所放宽，比如将支持首套房贷款、适当调高贷款额度等。至于调高多少，各地可根据具体情况划定。

　　解读：自2008年起，北京公积金贷款的最高额度调整为80万元。当年北京市商品房均价约为1.2万元/平方米，购90平方米住房约为108万元。按首付款20%计算，贷80万元基本能满足市民的购房需求。但到2016年，北京二手房成交均价已达2.9万元/平方米，80万元已远远不够。

　　贷款额度受限、使用比例不高，是公积金贷款被诟病已久的问题。张旭认为，如果贷款额度调高，将提高公积金贷款的使用率。个贷机构伟嘉安捷分析师吴昊则认为，公积金贷款额度调整幅度不会太大，至少不会翻倍提高。