9月京住房按揭贷款利率微降 多家银行拒绝组合贷

　　融360披露的数据显示，今年9月份，北京地区部分银行再度下调房贷利率，支持房贷九折的银行有三家，分别为中信银行、招商银行、汇丰银行。其中，汇丰银行在本月将贷款利率下限从九二折降到九折。此外，交通银行、农业银行、大华银行、北京农商行和北京银行均提供九五折贷款，其中交通银行贷款利率也较8月份基准利率有所下调。

　　然而，对部分刚需客户来说，真正的利率优惠却难以享受到最近正在办理房贷手续的张女士表示，她所购买房子的开发商同意用组合贷也就是商业贷款加公积金贷款模式，但是跟开发商合作的几大银行都表示不接受组合贷，只接受纯商贷，这样算来，实际的贷款成本将大大增加。

按揭贷款优惠现松动

　　国家统计局近日发布数据显示，8月份全国70个大中城市中，有68个城市的新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比出现下降，1个城市持平，1个城市上涨。70个城市新房价格平均环比下跌1.2%。

　　此外，8月份，全国70个大中城市中，有67个城市二手房价格出现下降，其中，北京二手房价格环比下降0.9%，降幅较上月扩大0.1个百分点。特别值得注意的是，北京二手房价格已经连续五个月出现下降。

　　随着房价的进一步松动，刚需购房者也开始活跃起来。北京链家地产亚运村某店店长告诉记者，近段时间看房者明显增多，而从银行反馈的情况来看，贷款利率也有所松动，且审批速度较快，此前出现的贷款批下来后数月放款的现象目前也很少出现。

　　根据融360最新数据，本月共有23家银行提供住房按揭贷款，暂时不提供贷款的银行有5家，分别为平安银行、天津银行、广发银行、杭州银行、江苏银行。

　　三家提供九折房贷利率优惠的银行中，中信银行和招商银行放贷条件与上月相比没有变化。与上述两家银行相比，汇丰银行限制条件更少。汇丰银行推出保证贷业务，符合条件的用户如果贷款金额在200万元以上，最低可享九折利率优惠，不足200万元最低可享九四折利率优惠，不过贷款者需要特别注意的是，汇丰银行的提前还款制度为罚息制度，若在贷款后有提前还款需求，在贷款前要与客户经理详细咨询。

　　而工行、建行、光大等银行保持执行房贷基准利率，浦发、工行、渣打、上海银行、恒生、邮储、民生、兴业的审批时间为一周左右，其余银行为两周左右。其中，民生银行提前还款较为灵活，申请与审批相对批复较快。