个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项住房消费贷款。住房公积金贷款实行缴存住房公积金义务与权利对等原则。

住房公积金贷款常识

住个人住房公积金贷款

　　个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项住房消费贷款。

　　住房公积金贷款实行缴存住房公积金义务与权利对等原则。

个人住房公积金贷款对象

　　贷款对象为具有完全民事行为能力的在职职工，参加住房公积金制度并按规定连续、正常缴交住房公积金。住房公积金封存或集中封存的职工，不能申请住房公积金贷款。

个人住房公积金贷款条件

　　符合下列条件的职工，可以申请住房公积金贷款。

　　1、具有城镇户口或有效居住身份;

　　2、购、建自住住房并具有规定比例的自筹资金;

　　3、连续、正常缴存住房公积金一年以上;

　　4、有稳定的职业及经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力。

　　5、同意用所购房产作为抵押并提供担保。

个人住房公积金贷款需提交的资料

　　一、借款人及配偶身份证、户口本、收入证明;

　　二、借款人结婚证(或未婚证明)、公积金缴存证明;

　　三、所购房产的国有土地使用证;

　　四、商品房销售许可证;

　　五、备案后的《商品房买卖合同》;

　　六、首付款发票。

个人住房公积金贷款程序

　　一、借款人提交资料并填写书面申请;

　　二、中心受理，不符合贷款条件的，当即告知借款人理由;符合贷款条件的，办理担保手续。中心审批，并通知借款人签订贷款合同、担保合同、抵押合同、银行代扣协议及借据;

　　三、办理抵押登记;

　　四、委托银行划款。

个人住房公积金贷款额度、期限、利率及还款方式

贷款额度

　　1、购买商品住房为不超过所购房产合同价的70%(七层以下)或60%(七层以上小高层或高层);