国务院常务会议推进公租房货币化，“刚毕业刚就业刚进城”群体将受益。详情请阅读以下内容。

住房成为5月4日的国务院常务会议关注的大问题之一。

会议指出，实行购租并举，发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件，推动新型城镇化进程。

在会议确定的发展住房租赁市场的4项举措中，有一项格外引人关注。“推进公租房货币化，政府对保障对象通过市场租房给予补贴。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员，凡符合条件的应纳入公租房保障范围。”这一举措涉及广大青年群体的利益，也被认为是公租房政策思路发生改变。

“这其实是一改往日方法，把补贴落在‘人头’上而不是‘砖头’上。”中国社会科学院经济研究所研究员汪利娜认为，政府建了很多公租房，但很多公租房因为地段、配套设施不好，很多申请者看不上。“虽然价格便宜一些，但购房者的交通成本又上去了，孩子没法上学，老人没法看病，这些生活成本同样很高。”在汪利娜看来，政府建公租房效益未必最好，“现在政府可以直接把货币补贴到人头，租房者根据自己的条件去找合适的租赁性住房。”

但一些行业人士也提醒，补贴一定要有凭证，政府要警惕一些人伪造虚假的租赁交易去骗补贴。“政府需要通过管理租房机构防控风险，让受补贴的对象通过合规的租房机构租房子，所出具的合同可信度更高，政府也便于管理，防止骗补。”优客逸家创始人兼CEO刘翔建议。

会议为鼓励发展住房租赁市场，还提出了“支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务”“鼓励个人依法出租自有住房”“允许将商业用房等按规定改建为租赁住房”“推进公租房货币化”等政策。

汪利娜多年来一直呼吁政府少建公租房，尽量把存量房推向市场，加大租房房源。在她看来，新政出台是当前房地产去库存和新型城镇化下刚需主体变化两大背景共同作用的结果。

汪利娜认为，现在房地产去库存已是整个产业发展的“重头戏”。国务院发展研究中心副主任王一鸣此前曾指出，按照大口径计算的话，我国房地产库存需要6年5个月才能消化掉。