随着经济的不断发展，城市的房价也不断飙升，奋斗在大城市的人们，谁不渴望在城市中拥有自己的一席之地呢？

不过也因为城市房价飙升的原因，农村宅基地最新政策却越来越成为广大人民最关心的问题。宅基地政策的改革，可是直接关系到农民的切身利益，决定了农民拿到手里的钱有多少。那么，2017年宅基地最新政策预测是什么？国家对于农村宅基地的政策有哪些改变？2017年宅基地最新政策对于宅基地会有哪些影响？今天，点米君就和大伙儿来聊一聊！

耕种的土地早在90年代初就分给村民了，这些年随着使用权的到期，国家又开始进行土地确权。

土地确权其实确定的是土地所有权、承包权、经营权。说白了就是农村土地是集体的，土地生产经营权是农民个人的。过去农民不敢出去打工，把土地转包给别人，将来不承认了，我什么证明也没有，万一他是村干部，我更吃亏了。如今土地确权了，农民也真正成为土地的主人。

但是土地确权后呢？由于土地所有权与使用权是分离的，所以农民对土地仍然是只有使用权，没有所有权。

而宅基地是村民申请、村委审批给予农民的，用以满足农民的住房要求，审批要遵循公平、公开、公正的原则。

改革开放后，市场经济繁荣发展，许多农民进城务工，有的已经买房居住，成为市民。不过他们中间很多人还是农村户口，仍然享有村集体给他分的宅基地。这些房子，他们当然不自己住，而是卖给了别人。

根据国家出台的农村宅基地改革新政策，宅基地的使用权只能在本村集体内部自由转让，并且必须进行宅基地使用权变更的登记。

国家规定一户一宅，法律范围内的土地使用权流转，国家当然允许，并且大力提倡，因为这是实现资源优化配置，农村剩余劳动力转移的关键举措。但是必须强调的是：农村居民在出卖、出租房屋后，再次申请宅基地的，村集体当不予审批。

·所以，预测宅基地制度改革的基本思路是：

（1）未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取的措施会“很简单很暴力”——征税！超过标准、面积过大的宅基地也要征税！