房顶漏雨、管线外露……在沙北新区、荆北新区高楼平地起之时，老城区却掩藏着亟待改造的棚户区。记者昨从荆州市房管局获悉，2016年，我市中心城区棚户区改造项目40个，涉及房屋40989套，总投资175亿。其中，包括25个征收腾地项目、7个安置房新建项目和8个综合整治项目，预计征收房屋26650套、新建房屋6646套、整治房屋7693套、腾地961万平方米。

　　市房管局相关负责人介绍，此次40个棚改项目主要集中在荆州区、沙市区、荆州开发区和纪南生态文化旅游区，这些项目中需要争取贷款融资的有29个，现已落实和基本落实项目资金的有28个，融资授信规模超过130亿元。

　　据了解，荆州区有16个改造项目，包括7个征收腾地项目、4个安置房新建项目和5个综合整治项目，预计征收房屋8574套，新建房屋3854套，整治房屋4194套，腾地221.77万平方米。目前，城南新风片区和职院片区已完成四项审批工作，草市片区已完成入户调查工作，武德路西侧轴承厂和武德路东侧长大片区已完成可研工作，白荷片区、岳山片区（二期）和郢南片区（二期）已办理完规划手续。此外，所有安置房新建项目计划于今年6月前开工建设。

　　沙市区有12个改造项目，包括9个征收腾地项目、1个安置房新建项目和2个综合整治项目，预计征收房屋6812套，新建房屋237套，整治房屋1999套，腾地457.615万平方米。其中，荆江大堤沙市段改造正展开征收工作，已签订征收协议的有120余户；南湖路、望塔路、太师渊、十方庵、石闸门等片区正在进行测绘工作；关沮片区、胜利街正在开展入户调查工作。

　　荆州开发区9个项目均为征收腾地项目，预计征收房屋11264套，腾地281.87万平方米。其中4个项目已完成1887户房屋和3家企事业单位的征收工作，另外5个项目已进行入户调查阶段。

　　纪南生态文化旅游区有3个改造项目，包括2个安置房新建项目和1个综合整治项目，预计新建房屋2555套，整治房屋1500套。