公积金贷款首套房新政落地

首付比例由30%降至20%，居民最高可贷款45万元

2015年4月21日，市住房公积金管理中心发布通知，明确从即日起调整住房公积金贷款政策，市民购买首套房首付门槛将从原先的30%降至20%。

此次住房公积金政策调整，是我市对3月30日国家三部委新政的正式落地。

对于已结清住房公积金贷款的职工家庭，如果再次申请贷款购房，能否享受此次新政？市住房公积金管理中心副主任景忠解释说，对于这部分职工家庭，由于已购有住房，不是首套房，所以就不能享受购买首套房首付20%的比例，其首付比例维持不变，仍为过去的30%。

景忠介绍，对于二套房，此次新政没有调整，即二套房首付比例不变，仍然维持30%的比例门槛。“对于购买第三套及以上住房的缴存职工家庭，我市不会向其发放公积金贷款。”

此次新政明确，市民在首次申请住房公积金贷款购买普通自住房时，建筑面积须小于144平方米，贷款额度不超过房价总额的80%。

景忠帮记者算了这样一笔账：目前，如果借款职工家庭有两名及以上成员符合贷款条件的，住房公积金贷款最高额度为45万元。假设把额度用足，即45万元贷款是房子总价的80%，可以推算出房子总价为56.25万元。这意味着，市民最少只要花11.25万元首付，就能动用最高45万元的公积金贷款。“这对于我市刚需买房家庭来说，是一个利好消息。”景忠说。

延伸阅读

我市住房公积金贷款优惠政策

借款职工家庭有两名及以上成员符合贷款条件的，贷款最高额度为45万元。

双职工认定范围扩大，即借款职工有配偶在外市正常缴存住房公积金，并提供缴存证明及最近半年缴存明细的，可视同本市缴存住房公积金合并计算贷款额度，贷款最高额度由30万元调整为45万元；借款职工有配偶为现役军人的，贷款最高额度同样由30万元调整为45万元。