山西小产权房最新政策及转正过户交易买卖合同是否有效

更新时间:2018-07-25 14:40作者:王新老师

    太原小产权真的是伤了好多人,但是它也真的成就了很多人的住房梦,太原小产权政策是什么,不过这个政策还是很不明朗的,大家看看哈,这是太原小产权政策一些部分内容,国土部、住建部《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》中规定“建设、销售和购买‘小产权房’均不受法律保护”。

    2015太原小产权房最新政策

    《太原市人民政府关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》也明确规定,“购买不符合预(销)售条件房屋的,不受法律保护,造成的损失由个人负责”。为了保障自身权益不受损害,市民千万不要购买手续不全的房屋。如发现有违规销售行为,请提供购房合同、收据等到市房管局监察队进行举证。同时请市民及时关注太原市房地产信息网,查询、购买手续合法的楼盘项目,保护自身合法权益。举报及咨询电话:4942643。

    太原小产权房最新政策虽然不是很明确,不过市房地产监察队的工作人员称,为了净化、规范我市房地产销售市场,市房管局将继续加大监督检查力度,采取强有力的措施,查处违法违规销售行为。同时也建议市民积极配合,及时对违法违规行为进行举报举证,不要购买手续不全的房屋。

    楼钱两空是不会的,国家虽然有太原小产权房最新政策限制,但整治和拆除的都是没有盖好的,只要卖出去的除非拆迁才会拆除,但也会给予一定的补偿,现在只要盖好、敢卖的还敢买,要不就贷款买大红本的,就看你要不要那个本。

    办法一:太原小产权房最新政策之回收

    按国家法律规定,小产权房本身是违法建筑,不被法律所保护。由于没有产权,所以房源本身并不属于购买者,因此按照国家法律来说,小产权房是可以没收的。考虑到有些小产权房也有居住权,所以可能在回收时给予一定的经济补偿。但是小产权房的回收会牵扯大量人群的居住问题,因此单纯的回收不太可能。

    办法二:太原小产权房最新政策之转正

    小产权房目前已经占整个房地产市场的1/5左右,数量庞大。如果全部回收难免会让大量的人失去住所。因此有人预测,小产权房可能会在补办土地出让手续和交纳土地出让金后集体转正。但是这种处理办法无疑是助长了小产权房的违规建设行为,小产权房成功转正为商品房项目,其所付出的地价成本往往不到通过正规“招拍挂”程序地价的三分之一。如果小产权房的转正成为合法,那将会助长疯狂乱盖违章建筑的歪风邪气,也会对珍贵的农村土地资源造成极大的破坏,因此小产权房集体转正可能性也不大。

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