楼市再推新政。昨日下午，财政部发布通知，对房地产交易环节契税、营业税进行调整。2月22日起，购买二套房的契税由原来的3%分别降至新政标准的1%和2%。业内人士表示，新政使得购买144平方米以上户型的契税成本大幅降低。下面是小编为大家整理的2016年合肥房产新政解读内容，欢迎阅读关注。

一、首付比例下调

在合肥，中国银行、中国工商银行、中国建设银行、光大银行4家银行落实了最新的贷款政策，实行“首套房首付2成”的标准。招商、民生、中信和光大银行4家银行实行最新贷款政府，二套房首付3.5成。

二、房产契税下调

1、首套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

例：

如果面积在90平米以上，如果总价在150万，在过去需要缴纳6万，新政后只需要2.25万。省：3.75万。

2、二套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

例：

如果在90平米以内，如果总价在90万，在过去需要交纳3.6万契税，新政策后只需要缴纳0.9万。省：2.7万。

如果面积在90平米以上，如果总价在150万，在以前则需要缴纳6万，新政后只需要3万。省：3万。

三、营业税优惠

1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;

2、个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

四、公租房免征三年房产税

2016年1月1日至2018年12月31日期间：1、领取的住房租赁补贴，免征个人所得税;2、公共租赁住房免征房产税;3、经营公共租赁住房所取得的租金收入，免征营业税。

关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知

财税[2016]23号