西安“以房养老”试点最新消息

更新时间:2018-11-27 20:31作者:李一老师

    西安以房养老试点遇冷

      8月26日,民政部、国家发展改革委确定北京市西城区等42个地区为全国养老服务业综合改革试点地区,其中包括西安市。根据通知,试点主要包括健全养老服务体系,强化城市养老服务设施布局,创新养老服务供给方式,培育养老服务产业集群,加强养老服务队伍建设,以及强化养老服务市场监管等。这意味着,西安养老产业将面临着新的机遇。那么,以房养老是否会进入新的阶段?

    西安以房养老收益如何

      据西安市房屋管理网测算:张奶奶拥有一套80㎡的房子,按照西安平均房价7000元/㎡计算,价值约56万元。如果张奶奶将这套房产用于以房养老,那么可以有两种方式。第一种,将房产抵押给银行,那么,张奶奶的贷款金额大致为,房价56万元的60%,也就是可以贷33.6万元,贷款十年,张奶奶每月约有2800元的收益。

      第二种,将房产抵押给保险公司,那么张奶奶的贷款金额大概是56万元房价的70%,也就39.2万元。保险公司以房养老并没有时间限制,可一直到张奶奶去世。因此,保险公司在39.2万元中扣除掉自身费用,并结合未来的利率水平、通胀水平、经济运行状态等因素,给出一个标准值。如果以20年计算,大致估计张奶奶每月有1600元左右的收益。

    以房养老试点遇冷

      6月底,保监会召开新闻发布会,公布《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,确定在北京、上海、广州和武汉四地率先开展试点。目前,这四个地方老年人住房反向抵押养老保险试点已施行一个多月,市场反应差强人意。不但市民兴趣不高之外,就连保险公司也显得小心翼翼。目前,市场上仍无一家保险公司推出以房养老保险产品,而上报以房养老方案的险企,只有幸福人寿一家。

      效果不理想的主要原因还是在于银行、保险等金融机构为规避市场风险,针对以房养老的群体挑肥拣瘦,设置的门槛过高。参与以房养老本人,须年满55岁,累计贷款金额最高不超过所抵押住房评估价值的60%,且每个月实际支付的养老金额不超过2万元,贷款期限最长不超过10年等等,苛刻的规定,导致真正符合条件的申请人很少,因此,银行等金融机构不得不停办该业务。

      在采访中,不少市民说,之前很期盼政府出台以房养老的政策,但是目前以房养老看来一时难以实现。首先是大部分市民观念老化,认为以房养老会涉及遗产继承与纠纷问题,另外,房屋租金收益与以房养老养老金收益比较差距大。

    为您推荐

    2019年两会《政府工作报告》养老金新政策,要提高养老保障水平

    《关于2018年中央和地方预算执行情况与2019年中央和地方预算草案的报告》要求,提高养老保障水平。从2019年1月1日起,按平均约5%的幅度提高企业和机关事业单位退休人员基本养老金标准。

    2019-06-13 04:57

    如何在另类面试问题中胜出

    在面试中,有些考官会先提一个不甚友好的问题,或者劈头浇你一盆冷水,让你在委屈和激愤中露出本色。在他看来,击溃你的心理防线,才能筛选出有心理承受能力的智者,找到能面对压力的新鲜血液。要想在压力面试中胜出,只能学会绕开陷阱,奋战到底。

    2019-06-08 03:00

    面试紧张时应该怎么办

    面试是进入公职机关的最后一道主要的门槛,因此可以说每一位进入面试的人,心里就像绷住一根弦一样,也就是说每位考生,都会以高度的精神状态去抓住这次进入角色的机会。出现紧张、焦虑的心情也是不可避免的,只有认识了解,才能完全的克服。

    2019-06-08 02:58

    面对变故 学会自我解嘲

    面对降级、减薪、甚至解雇、离婚、丧子等变故,许多人反应过度,很长时间缓不过劲儿来。而有的人却能很快度过,重返正常的生活轨道。其决定因素是一种特殊的心理素质:心理复原力。有了它,人们不怕挫折;而缺少它,会特别害怕受伤害,不敢付出行动。

    2019-06-06 03:12

    办公室里该与不该谈论的话题

    办公室是一个充满原则、纪律,讲求策略的场合,更是一个充满利益冲突的是非之所。既如此,办公室里谈个人私事是否妥当呢?网上调查显示,尽管九成以上的人认为“办公室里隐私不宜说”,但是她/他们又同时承认有在办公室里谈论涉及私人感情、家庭关系、同事喜恶和上下级关系等隐私性内容的行为。

    2019-06-06 03:10

    面试自我介绍的几大原则

    应聘到外企或其他用人单位时,求职者往往最先被问及的问题就是“请先介绍介绍你自己”。这个问题看似简单,但求职者一定要慎重对待,它是你突出优势和特长,展现综合素质的好机会。回答得好,会给人留下良好的第一印象。

    2019-06-01 03:19

    外企面试必须要注意的五“必要”

    到外企面试前,仅仅准备好一份简历是不够的,还要提前做好面试前的“功课”,这样面试通过的几率就会大大增加。

    2019-06-01 03:16

    加载中...