2017年合肥商住两用房新政策

安徽省即将出台《推进非住宅商品房库存去化的意见》，政策包含以下三点：

1、有望可以使用公积金购买商住公寓和商办

在在今年4月份出台《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》的基础上，即将出台《推进非住宅商品房库存去化的意见》的政策文件中显示，安徽省有望允许公积金购买自住的商住公寓或酒店式公寓。

2、有望允许商改住，水、电、气与居民同价

商业办公用房在符合消防、环保、安全的前提下，有望允许按规定改建为住房后对外出租，土地使用年限和容积率不变，调整后的水、电、气价格按照居民标准执行。

3、或与住宅同权

根据意见获悉，凡是购买公寓的，可享受与该区域住宅同等的入户（商住楼可以上户口吗？商住楼可以落户吗）、上学、就医等政策，享受居民水、电、气的收费标准。除此之外，符合条件的非住宅用房，政府会对其进行收购；开发商如果将库存物业转为自持，政府还将补贴30%。

合肥商住两用房限购吗？

合肥市已经对商品房重新开启限贷限购，使得很多购房者失去了购房资格，或者需要多支付10%甚至20%的首付，一种非常特别的新兴住房形式，是不限购不限贷的，即使有其它房屋的贷款未还清，也同样不影响购买商住两用房享受首贷优惠政策。

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