2018-2019年嘉兴市二手房价格走势,嘉兴市二手房价格趋势分析

今年2月份，国家统计局公布了一月份浙江省11个区市商品住宅房价格变动，从这组数据来看与去年12月相比，11个设区市的房价有8个是上涨的，而另外3个则与去年基本持平。其中价格涨幅比较大的当属台州、宁波和嘉兴。嘉兴以0.6%的涨幅排名第三。与去年同期相比，这11个设区市的新房房价有10个上涨，而只有1个与去年同期持平，其中涨幅较大的是衢州、绍兴和台州。 

二手房市场嘉兴的表现则比较一般，与上月相比，宁波、绍兴和舟山位列上涨前三名，而嘉兴和温州的二手房房价有所下降。但相较于去年同期，嘉兴的二手房房价也上涨了13%，属于涨幅比较大的。

2月份正值农历的新年，一般来说这个季节是房地产行业的淡季，没想到此时嘉兴的房价不降反涨，着实是出人意料。随着春节长价的结束，房地产行业又将重新步入正轨。根据目前的信息显示，嘉兴3月已挂牌的土地均为工业用地，并无宅地出让的计划。而2月份嘉兴有12宗土地出让，且均为住宅类用地，出让面积达到54.24万方，同比上年几乎翻倍，土地成交额接近67亿元，比去年同期上涨了约28倍。

2017年可以说是房产调控年，政策限购、限贷、限售的政策使得全国多地房产市场热度下降，这些政策的目的旨在打击炒房行为，对于普通人来说买房的门槛更高了，即使房价不涨，银行房贷利率增加，这也是一笔不小的开支，当然房价涨或是跌并不是我们所能控制的，只能说随行就市，根据自己的经济实力来选择是买或是不买。

就目前的形势来看，2018将继续延续去年的房产政策，松动的可能性几乎没有，在国家整体的大环境下，今年嘉兴的房价将不会大起大落，预计很大的可能性是将在平稳中有小幅上涨。有刚需购房者可以看准时机下手，目前高压政策下房价相对平稳，如果将来一旦政策放松，将会是另一轮房价飞涨的开始。