2018-2019年承德市二手房价格走势,承德市二手房价格趋势分析

承德2018年房价 

想要预测承德2018年的房价，我们先来回顾一下今年与承德房价有关的情况。从上图，我们可以发现，2016年承德房价还在6千上下徘徊，到了2017年10月，房价已经基本都在8千左右了，甚至有些楼盘都已经早破万了。那么承德房价为什么一路上涨呢？

小编记得，承德市政府于2017年4月10日开始实施限购，正式出台《承德市人民政府关于加强全市房地产市场调控的意见》，非本市户籍居民限购1套住房。  

随后，5月14日，承德楼市限购政策升级，承德市人民政府推出《承德市人民政府关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》，称为进一步加强房地产市场调控工作，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，对在承德纳税或缴社保满一年的非承德户籍居民家庭，限购一套住房；补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。首次购买普通住房且申请商业性个人住房贷款，本市户籍居民家庭首付款比例不低于30%，非本市户籍居民家庭首付款比例不低于50%

当时很多人就在问，承德的房价会因此下跌么？现在已经过去半年了，可见承德房价并没有下跌。而且还断断续续有小幅上涨的态势。不过小编认为政府的限购政策还是有用的，如果没有限购政策的出台，承德房价现在恐怕早上天了。至于2018年承德房价，小编预测明年房价还将会有小幅度上涨。

至于承德房价上涨的根本原因，具体如下：

地理位置占优

首先来说说咱大承德的“硬件”，作为首批国家历史文化名城，还是首批中国优秀旅游城市，承德拥有很多得天独厚的旅游资源，有世界最大的皇家园林，有世界最大的皇家寺庙群，有世界最大的木制佛，有世界最短的河流，还有被称世界一绝的石柱等等。

承德处于北京的上风上水之地，地型属于多山少地，虽然近几年开发区越建越完善，但人们还是喜欢住在老城区，毕竟大家都舍不得那个被咱称为“后花园”的避暑山庄，舍不得主城区更加浓厚的人文环境。