1、尽量购买自建学校楼盘

现在楼盘卖的多数都是期房，并且教育局不允许开发商在合同上写有学区字样，因此购房者买房时全凭开发商的口头宣传。一旦到了学校招生的时候，一些购房者却被告知不能上学的事情经常发生，购房者花了几十万买了套“伪学区房”，那真是哭都哭不出来了。

此前，淮南朝阳东路曾经出现多个楼盘临近矿一中朝阳分校但是就是不能上学的情况，因此楼盘即使是与学校一路之隔，仍然有不是学区房的可能性。在近期出炉的2015淮南各区学区划分方案中，山南新区的多个楼盘因为没有缴纳教育基金而被书面告知原则上不予入学，但是因为现在处于过渡期，暂时业主子女还能入学。

而同样位于山南新区的广弘城、联华泉山湖小区则完全没有业主子女不能入学的疑虑？这是因为这两个小区自建了学校，因此业主子女优先入学。并且出于保护本小区业主子女优先入学的目的，出资建设学校的开发商会在楼盘还在销售期时，尽量让自己小区的业主子女入学，保障自己业主子女的权益。因此，购房者们在购买学区房时，尽量选择自建学校的楼盘比较稳妥。

2、最好购买已经有业主子女入学的学区房

口说无凭，眼见为实。不管开发商吹得天花乱坠，业主子女已经入学的楼盘相对来说比较稳妥。购房者买房的时候，可以去学校实地考察，了解该学校的书面招生范围，确定你所心仪的楼盘在招生范围内，最好是已经有业主子女入学了，这样的楼盘购买更加放心。

比如位于广场路板块的洞二小西校区，该学校已经开学一年，最近刚公布了招生范围，中环国际广场、银鹭万树城等小区都在内，而且业主子女都已经上学有一年了，这样的楼盘就比较货真价实。

3、本部学区房难买可转战二手房

本站经常接到想要购买本部学区房的购房者热线电话，多数购房者都认定本部的师资力量比分校好。虽然本部的师资力量确实比较强，但是淮南几个比较有名的学校如淮师附小、洞二小、矿一中等，这些学校本部招生能力有限，且周边都是老小区，新建小区太少，购买本部学区房非常难。因此，购房者可以考虑购买周边的二手房。