二手房交易需要缴纳的税费：  

一、 买房人应缴纳税费： 

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 

2、 印花税：房款的0.05% 

3、 交易费：3元/平方米 

4、 测绘费：按各区具体规定  

5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

6、 中介费：房款的1%  

二、 卖房人应缴纳税费： 

1、 印花税：房款的0.05%  

2、 交易费：3元/平方米  

3、 中介费：房款的2% 

4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 

5、 个人所得税：房产交易盈利部分*20% (房产证满5年，并且是唯一住房的可以免除)

需要注意的几点：  

1、房屋的产权状况；  

2、房屋其他上市交易资格； 

3、房屋质量及其他配套主设施； 

4、签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或房主的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。 

5、合同的必备条款必须包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、期限、房屋交付期限、违约责任等。