楼市新政引人瞩目，目前市场上的房贷利率也成了人们关注的焦点。京城房贷利率如何？记者昨天走访本市多家银行后发现，多家银行首套房房贷利率最低可打9折，这是北京楼盘房贷利率的主流。一家银行前晚在微信公众号发布的二套房利率最低可打7折的消息，吸引了众多眼球，但记者采访后发现这很可能只是营销噱头。

银行竟不知自己合作楼盘

浙商银行对房贷新政的反应可谓迅速。新政发布当晚，浙商银行就在其公众号上发布一条“爆炸性”消息：该行二套房房贷利率最低可打7折。

果真如此吗？记者昨天电话咨询其客服，对方表示要拿到这一折扣有一系列限制条件。首先，购房者要购买该行合作楼盘的房子。当被问及合作楼盘有哪些和北京是否有，客服竟表示：“这个我们不清楚，您需要具体问楼盘开发商，看他们是否与浙商银行有合作关系。”其次，她一再表示，这一折扣要符合当地监管部门房贷政策，要购房人与当地浙商银行分支机构确认，并暗示要拿到这一折扣难度很大，给消费者打心理预防针。

一名银行人士表示，目前首套房利率折扣一般最低在9折左右，二套房打7折纯属营销噱头，如果给出这个折扣“银行要血本无归”。

无独有偶，在韩国银行友利银行的官方微博页面上，一条这样的广告帖吸引了不少人评论留言：“房贷最低利率在友利银行，8.5折！”

记者采访后发现，拿到这一折扣也不容易。“您需要购买5万元我们银行的理财产品，或者存款5万元，才有可能享受8.5折。”友利银行工作人员在电话中告诉记者，或者也可以在该行每月存款2000元，连续12个月“零存整取”，从而获得申请8.5折的资格。

此外，除了与其他银行一样要求月收入流水超过月供的两倍以外，如果购买的是新房，即便购房人资质良好，也需要是银行的合作楼盘，才能获得8.5折的利率。

而即使是这一门槛重重的房贷利率优惠也即将取消。友利银行昨日介绍，8.5折的最低折扣将在4月1日起正式上调至8.88折。

首套房贷款平均利率9.2折

记者走访北京多家银行后发现，除了民生银行(600016,股吧)、南京银行(601009,股吧)等少数银行首套房贷利率执行基准利率不打折以外，农业银行(601288,股吧)、华夏银行(600015,股吧)的部分点表示“优质客户最低8.8折”，建行、邮储、交行、招行等银行的部分点工作人员则称，“优质客户最低9折”。