二套房贷款利率全国范围上调

自2017年5月2日起，北京二套房在基准利率基础上上浮20%;5月8日起，广州四大国有银行首套房贷款利率上调，全部按照基准利率执行。

4月以来上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷出现利率上调。

4月份，全国首套房平均贷款利率为4.52%，大概相当于基准利率的9.2折，环比3月上升0.67%，连续4个月上涨。

2018二套房贷款利率是多少呢?

二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。

根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。

商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。

二套房贷款利率上浮情况

一般二套房贷款利率是在基准利率的基础上浮30%，基准利率如下：

六个月以内(含6个月)贷款4.85%;

六个月至一年(含1年)贷款4.85%;

一至三年(含3年)贷款5.25%;

三至五年(含5年)贷款5.25%;

五年以上贷款5.40%。

比如贷款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮后年利率就是7.02%。

二套房首付比例是多少?

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%。