房产交易量在增加，此时很多市民在关心，现在买卖房子，到底要交多少的税钱。据从有关部门了解到，现在我市还没有施行差价20%征收个人所得税的政策，各项税费的征收与之前一样，没有什么变化。具体来说，买卖双方需要缴纳的税费有以下几项。

产权登记费

二手房交易中，首先需要缴纳的是产权登记费，这个标准是统一的，不论房子大小，住宅都是每套80元，非住宅每套550元，这个钱，原则上由买方出。

交易服务费

交易服务手续费虽然不多，但是买卖双方都要缴纳，收取的标准是，住宅买卖双方各缴纳3元/平方米，非住宅买卖双方各缴纳评估价的5‰。

地税种类多

地税种类挺多，计税也比较复杂，根据情况的不同纳税额相差很多，按规定这部分税应该是由卖方承担的。具体税种包括营业税、个人所得税、城建税、教育费附加、地方教育附加。

城建税、教育费附加、地方教育附加这3个税都非常少，一共几十元，可以忽略。

核心的是营业税和个人所得税。

营业税方面，建筑面积140平方米以下的，交易房龄超过5年(含5年)的免征；不足5年的，按照计税金额的5.6%全额征收营业税。建筑面积140平方米以上的，交易房龄超过5年(含5年)的，营业税差额征收；不足5年的，按照二手房交易计税金额的5.6%全额征收营业税。

个人所得税，交易房龄5年以上并且是家庭少有住房的，免征；房龄不足5年及满5年不是家庭少有住房的，按照二手房交易计税金额的1%全额征收。

契税是核心

契税是房产交易中，税率比较高的一个税种，按规定，这部分税属于买方税，也就是说，谁买房子谁就要承担这部分税款。

契税的高低，也是由首套、非首套和面积大小来决定的。交易房为家庭少有住房的，面积90平方米以下(含90平方米)的普通住宅适用税率为1%；面积是90平方米-140平方米之间，适用税率为1.5%；面积在140平方米以上，适用税率为3%；非少有住房的，适用税率为3%。非住宅的契税税率均为5%。

还有印花税

这部分税只有5元，原则上由买方出，购买并粘贴了印花税票，也就是为了证明你已经尽到了纳税义务。