新修订的《河南省物业管理条例》将从2018年1月1日起施行，主要涉及专项维修基金的管理使用等八方面的问题，从明年开始，维修资金什么时候用？怎么用？谁可以申请动用维修资金，在这里你能找到答案。

维修资金什么时候用？

怎么用？

按照有关规定，

使用业主交存的房屋专项维修资金，应当经业主大会同意或房屋专项维修资金列支范围专有部分占建筑物总面积和人数“双三分之二”以上业主同意。因此，房屋共用部位和共用设施、设备需要维修或更新改造时，业主积极签字表决，确保维修工作能够及早顺利开展。

提醒广大业主在表决的时候一定要看到申请人关于动用维修资金的公示，了解维修项目相关情况，包括维修和更新、改造的是哪些共用部位和设备，总造价多少，按建筑面积每平方米分摊多少。申请人申请维修资金过程中，维修和更新改造的方案和竣工验收的情况要公示，维修过程应邀请业主监督。

谁可以申请动用维修资金？

怎么分摊费用？

业主委员会或其委托的物业服务企业可以作为申请人，没有业主委员会或者物业服务企业的，相关业主派出三名以上业主代表作为申请人。申请人根据共用部位和设施设备的损坏情况要进行制定方案、组织维修和验收以及资料公示、申报等工作。

商品房房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造时，相关费用由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。如果相关业主拒不承担共用部位和共用设施设备维修和更新、改造费用的，业主委员会或者利益相关人可以向人民法院提起诉讼。

原来买的房子转让了

维修资金怎么办？

新版《河南省物业管理条例》第六十八条第二款规定，物业所有权发生转移时，交存的专项维修资金一并转移给物业买受人。

在郑州，为了方便业主办理二手房业务，郑州市维修资金中心主动改造信息管理系统，将原来的二手房维修资金过户更名确认业务与网签业务合并一体化，减少了老百姓办理二手房业务的办事环节。

维修基金用完了怎么办？ 

房屋拆迁时维修资金还没用完怎么办？