公积金异地贷款政策

按住建部、财政部、央行三部委要求，住房公积金异地贷款业务8日全面推行。记者昨日摸底全省13个省辖市及省级机关住房资金管理中心异地贷款政策，得到的回答均是“还没有执行”，而南京则明确表示，“没有这方面打算”，苏州、常州等地也坦言执行存难。

住建部、财政部和央行9月30日联合下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，明确自10月8日起全面推行异地贷款业务，拓宽贷款资金筹集渠道，有条件的城市要积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，盘活住房公积金贷款资产。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，公积金异地互贷有利于为工作流动和异地置业、回乡置业的人群提供贷款支持，以及刺激和挖掘需求。

所谓“异地贷款”是指，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策，向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。

记者昨日下午逐一拨打省内13个省辖市住房公积金12329热线，咨询是否执行三部委异地贷款新政，得到的答复均是“还没有执行”。

“南京目前没有公积金异地贷款的打算。”南京市住房公积金管理中心办公室相关负责人告诉记者，至今年9月，南京住房公积金个贷比已高达111.79%(不含住房补贴)，而自今年下半年，南京住房公积金就处于无钱可贷的境地，无奈在8月启动公积金转商业贴息贷款。南京人买房都要“等贷”，难有余力再去满足异地贷款。

“省级机关住房公积金的个贷比不高，只有70%多，资金蓄水池比较充足，但因为与南京保持同城效应，所以南京不执行异地贷款，省级机关暂时也不会执行。”省级机关住房资金管理中心主任施恩辉表示，目前也并没有接到任何异地贷款的需求申请。他还坦言，异地贷款推行，本意上是希望能推动三四线高库存城市购房需求，但现实中，这一政策一旦执行，恐怕只会促使更多外地公积金缴存者到南京来购房，或进一步助涨房价不说，公积金“蓄水池”随之也会有“流空”之危，到时就难以应付了。

“苏州住房公积金个贷比在95%以上，目前已审批好还没放出去的贷款就有三四十个亿!去年苏州就已执行公积金转商业贴息贷款，现在执行异地贷款，真是巧妇难为无米之炊。”苏州市住房公积金管理中心副主任朱建明说。