“你留下屋子，我为你养老”，这听起来像是哪家的后世和家中的老人之间的约定，但现实上，却是在提出一种新的养老模式。作为海内第一款“以房养老”保险，幸福人寿“幸福房来宝晚年人住房反向抵押养老保险(A款)产物”，在经验了长达10个月的试点后，正式进入国人的糊口。

业内人士以为，中国正在步入老龄化社会，以房养老可以给正在进入老龄化的中国社会多一道养老保障。以住房抵押调换养老保障，对付那些无后世或在赡养题目上受制于后世的老人，提供了一种新型的养老选择。

可是，间隔客岁7月保监会确定在北京、上海、广州、武汉4个试点都市奉行以房养老试点已经已往了快要10个月，因为房产传续、养儿防老等旧见识制约，今朝对这一模式的接管度仍较低。而对付保险公司来说，将来房价涨跌难以猜测，以房养老保险产物照旧一个风险很高的“交易”，许多公司仍在张望中。

资深理财师阎涛先容，“以房养老保险”差异于公共见识里的“以房养老”，相等于已拥有衡宇产权的晚年人将衡宇产权抵押给银行、保险公司等金融机构，然后每月或每年从金融机构领取“养老金”，同时将继承得到衡宇的栖身权并认真维护，一向连续到借钱人归天。当借钱人归天后，金融机构得到衡宇的产权，举办贩卖、出租可能拍卖，所得用来送还贷款本息，享有房产的升值部门。

受限传统见识

“以房养老”固然可以或许进步投保者的暮年糊口程度，但同时也会让投保者遭受“什么也没留下”的生理压力。从基础上说，与传统文化存在斗嘴

“以房养老”是指拥有住房的晚年人将衡宇产权抵押给银行或保险公司等金融机构，金融机构按其衡宇的评估代价减去预期折损和预支利钱，将其衡宇的代价分摊到晚年人预期寿命年限中去，按年或按月付出现金给投保人直至其归天，相等于提前支用该衡宇的贩卖款。投保人在得到现金的同时，继承得到衡宇的栖身权并认真维护。当投保人归天后，响应的金融机构得到衡宇的产权，对其举办贩卖、出租可能拍卖，从而得到房产的升值部门。因其操纵进程像是把抵押贷款营业反过来做，犹如金融机构用分期付款的方法从借钱人手中买房，以是也被称为“反向抵押贷款”。

以房养老作为新的一项缓解生齿老龄化，为老人提供更好养老补贴的优惠政策。它的实验引起了许多人的存眷，这样的改良现实上挑衅了许多中国人的传统头脑。在中国人根深蒂固的设法中“但存方寸地，留于子孙耕”，许多老人城市选择在百年后将本身的统统都留给本身的孩子。而现现在的当局的“以房养老”政策却要让老人将衡宇抵押出去，让本身辛勤一辈子也难以攒下一套屋子让给别人。