以房养老前提纲求有哪些? 以房养老必要具备哪些前提?

以房养老具备前提

(1)自有住房并拥有完全产权。养田园庭必需对其栖身的衡宇拥有完全的产权，才有权也才有也许对该衡宇做出售、出租或转让的处理。

(2)独立住房。在以房养老模式中，只有晚年怙恃与后世分隔栖身，该模式才有也许得以运作，不然，老人亡故后，后世便无处可居。

(3)经济状况适中。当晚年人的经济物质基本甚为雄厚时，就不会也不必思量用房产养老;而老人的经济物质前提较差，可能没有本身独立的衡宇，可能衡宇的代价过低，也很难指望将其作为本身养老的成本。

(4) 地处都市或城郊。老人身居都市或城郊，尤其是欣欣向荣、经济快速增添的都市或城郊，住房的代价很高，且在不绝增值之中，住房的变现转让也较为轻易，得当房 屋反向抵押贷款养老。但假如住房地处农村，或经济成长迟钝，增值幅度不大的不发家地域，因代价低、不易变现等，将很难合用这一模式。必要夸大的是，衡宇反 向抵押贷款养老方法尤其得当有独立产权房的、没有直接担任人的、中低收入程度的都市老人。