2015烟台住房公积金贷款利率下调0.25个百分点

2日，烟台市住房公积金管理中心传来消息，在央行3月1日调整存贷款利率后，烟台也于3月1日下调住房公积金贷款利率。调整后五年期以下(含五年)为3.5%，五年期以上为4%。对于在3月1日前已经发放的公积金贷款业务从2016年1月1日起，按调整后的新贷款利率执行。

2日是央行发布降息的首个工作日，据烟台市住房公积金管理中心贷款管理副科长崔洪明介绍，从2日起，新发放的公积金贷款执行新利率，已经发放的贷款按照原利率执行到年底，从2016年1月1日起执行新利率。“烟台市住房公积金贷款利率有两个执行标准，根据贷款周期，分为五年以下(含五年)和五年以上。其中，五年以下(含五年)已由原来的3.75%下调至3.5%，五年以上由4.25%下调至4%。”崔洪明举例称，假设购房人使用公积金贷款30万、30年还清，按照等额本息的还款方式，调整前这户家庭每月需还款1475.82元，而调整后，月还款为1432.25元，每月可省近43.57元，累计可节省15686.56元。

此次，央行自2016年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。

按照贷款30万，还期30年计算：央行利率调整前，使用公积金贷款，年利率为4.25%，等额本息累计还款为531295.08元，等额本金累计还款491782.02元;使用商业贷款年利率为6.15%，等额本息累计还款为657966.41元，等额本金累计还款为577519.86元。调整后，使用公积金贷款年利率为4%，等额本息累计还款为515608.52元，等额本金累计还款为480500.71元;商业贷款年利率为5.9%，等额本息累计还款640587.43元，等额本金累计还款566238.58元。这么算下来，公积金贷款年利率调低0.25个百分点，等额本息累计省了15686.56元，等额本金累计省11281.31元。