2016年两会政府工作报告关于房地产去库存解读

3月5日，十二届全国人大四次会议在北京人民大会堂开幕。会前，住建部部长陈政高在“部长通道”接受记者采访。中新社记者金硕摄

视频：陈政高：稳定一线和部分二线城市房价来源：中央电视台

中新网3月16日电每年两会，老百姓在衣食住行消费成为关注热点。继14日交通部记者会讲了“行”之后，15日两会记者会的焦点转到了“住”。港台地区及外国华文媒体称，房地产不仅是一个经济问题，更是一项事关民生福祉的重大工作。如何稳定房市，这格外考验智慧和能力。

香港《大公报》16日刊文称，当前中国房地产市场的突出问题是“两高”：高房价与高库存。一方面，一线城市房价正在高位运行，另一方面，房地产库存量不断升高，三四线城市尤为明显。

分析称，房地产市场链条长，与其他行业关联度高，既关乎金融体系的稳定，又直接牵动钢铁、水泥等行业的兴衰。同时，房地产不仅是一个经济问题，更是一项事关民生福祉的重大工作。升斗小民有的上无片瓦，热切渴望“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，有的几辈子的辛苦积蓄全部投入买房，盼望市场能够平稳健康，保值增值。这格外考验智慧和能力。

住建部长陈政高在记者会上坦承了房价上涨过快、库存严重等问题，同时大派“定心丸”，明确表示中国不会像日本楼市那样崩盘，中国经济长期向好是房地产发展的前提条件，而城镇化进程则提供了广阔空间。政府亦将在住房制度改革、棚户区改造、鼓励引导农民工进城购房等方面打出政策组合拳。

文章表示，房地产市场的问题，既有过往十多年土地财政驱动、经济结构性矛盾堆积的深层症结，也不乏各种市场力量推波助澜形成的泡沫和虚火。调控房地产是一项系统工程，需要住建、金融、财税、土地、户籍等部门综合施策。破解房价和库存“正高”的局面，需要“政高”，这不单指住建部长陈政高，更需各级政府高度负责、各项政策高效精准。

该文认为，当前经济下行，地方政府压力很大，但调控房地产，不能急功近利，重蹈“头痛医头、脚痛医脚”的老路，而须着眼于长远的经济结构改革和制度改革，避免将库存压力简单转嫁到农民工等群体身上。